Skip to content

Te koop: woonhuis De Baken 21 5231 HT 's-Hertogenbosch

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 895.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch De Baken 21

Deze veelzijdige, onder architectuur verbouwde villa is de eyecatcher van de straat. Eigenlijk zijn het twee huizen in één; een gelijkvloerse villa met drie slaapkamers én een inpandig appartement/gastenverblijf met een eigen keuken en badkamer. De openheid, lichtinval en speelse indeling vormen een geslaagde compositie met wooncomfort van hoog niveau. De prachtige ruime tuin biedt optimale privacy en een uitstekende bezonning. Dankzij de hybride verwarming, zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning en de goede isolatie heeft deze villa de energietransitie al volbracht met energielabel A als resultaat.

Binnen een kwartier ben je met de fiets in het centrum van het prachtige ’s-Hertogenbosch. Verder zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels binnen handbereik. De Noorderplas biedt vele recreatievoorzieningen zoals roeien, zeilen, wandelen en fietsen. De kleine wijk heeft een aantrekkelijk leefklimaat en in de rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer. Snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en binnen een half uur ben je in Eindhoven of Utrecht.

Indeling

Begane grond

Hal met toiletruimte
Pure schoonheid, luxe en lichtinval; de 7 meter hoge hal weerspiegelt de klasse van deze villa. De vide met prachtige trap, kolossale voordeur, de gietvloer met vloerverwarming en de perfecte afwerking zorgen voor een overweldigende indruk. Achter de trap in de eerste hal is de toiletruimte met een Rijksmuseum-beleving.

Vanuit het tweede deel van de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer te bereiken. In de tweede hal is nog een trap naar de eerste verdieping; onder deze trap heeft de interieurarchitect een op maat gemaakte kast ontworpen.

Woonkamer met keuken
De woonkamer met halfopen keuken is een speels ingedeelde, lichte leefruimte. Blikvanger is de meer dan 9 meter brede serre met twee openslaande schuifdeuren naar de tuin en elektrisch bedienbare lamellenzonwering aan de buitenzijde. De eetkamer is een stijlvolle ruimte voor een diner, de uitbouw is de plek om de hele dag van de zon te genieten en de ruime zitkamer heeft een schouw met pelletkachel. De serre is perfect als speelhoek voor de kinderen, als werkruimte en om een relax-/leeshoek te maken. De maatwerkkasten in de woonkamer zorgen voor een warme, strakke maar toch gezellige sfeer. De lichte parketvloer ligt op een groot deel van de begane grond en past bij diverse interieurstijlen.

De moderne keuken in hoekopstelling heeft brede lades, een granieten werkblad, push-to-open kasten en diverse inbouwapparatuur: een bijzondere 5-pits gaskookplaat van Smeg, Quooker en een vaatwasser. In de keuken is een schuifdeur naar de bijkeuken; een verlengstuk van de keuken met veel praktische bergruimte en overige apparatuur. Het ontwerp van de koffie nis is geïnspireerd op het Designmuseum.

Slaapkamers
Gelijkvloers wonen op hoog niveau is mogelijk dankzij drie grote slaapkamers op de begane grond. De hoofdslaapkamer straalt rust uit dankzij de op maat gemaakte kastenwand, de inloopkast en de grote schuifpui. Naast de hoofdslaapkamer is een tweede slaapkamer, ingericht als sport- en werkkamer. Deze kamer heeft een op maat gemaakt bureau en een kastenwand. Aan de westkant is de derde slaapkamer met een mooie L-vorm.

Badkamer
De luxe badkamer heeft net als de toiletruimte een Rijksmuseum-beleving. Het luxe sanitair is van de hand van Philippe Starck en Jan de Bouvrie. In de hoek van de badkamer is de 1,10 meter brede inloopdouche en verder zijn er twee wastafels. Het bochtige lijnenspel geeft de badkamer een mooie uitstraling en zowel de vloer, badplateau en wastafelplateau zijn van graniet.

Eerste verdieping

Inpandig appartement/gastenverblijf/ praktijkruimte aan huis
De veelzijdigheid van deze villa komt ook tot uiting op de eerste verdieping. Hier tref je een inpandig appartement annex gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer met toiletruimte. Het is mogelijk een extra slaapkamer te realiseren zodat het mogelijk is om twee thuiswonende kinderen hun ‘eigen’ appartement te geven. De brede dakkapel strekt zich uit over de keuken, toiletruimte, badkamer en de werkruimte aan de achterzijde.

Alle facetten zijn aanwezig: een zitkamer, eetgedeelte, open keuken met (eet)bar, een op maat gemaakte werknis, een toiletruimte met fonteintje, tweepersoons slaapkamer en een badkamer met een multifunctionele douchecabine. Of het nu voor inwonende kinderen, een au-pair of zorg in huis bedoeld is; dit appartement is zeer compleet en luxe uitgevoerd. Zo zijn de ramen aan de westzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens, heeft de keuken de aansluitingen voor elektrisch koken en een vaatwasser, heeft de badkamer een inbouwkast en ligt er vloerverwarming in het hele appartement. Het appartement heeft een aparte video intercom, meterkast en brievenbus t.b.v. het appartement.

Werkruimte en berging
De trap in de tweede hal geeft toegang tot een mooie, lichte werkruimte waar je rustig kunt werken en genieten van het uitzicht naar de hoge bomen. De grote ramen aan de westzijde zijn voorzien van screens.

Vanuit deze werkruimte zijn de zolder en twee bergingen te bereiken.

Exterieur
De villa staat op een perceel van 1.071 m². De tuin is door een tuinarchitect ontworpen, heeft een uitstekende bezonning en is onderhoudsarm. Dit is een tuin met verschillende beschutte zitplekken, mooie hoekjes en doorkijkjes. In de tuin ervaar je optimale privacy en is dankzij de buitenverlichting ook in de avonduren een plaatje.

Aan de achterzijde is een meer dan 20 meter breed terras die grenst aan een smalle sloot. Verder zijn er een veranda en een sauna in deze prachtige tuin. De infraroodsauna heeft een kachel, kleedruimte en een eigen terras. Onder de veranda is het fantastisch zitten met vrienden en familie; hier kun je genieten van een barbecue en het uitzicht op de gehele tuin.

Aan de voorzijde zie je een grote, zwarte poort. Hierachter is een parkeerplaats voor een boot of caravan. Verder zijn in de tuin een pergola met schommel, diverse elektra- en waterpunten, een beschutte jeu-de-boules baan onder de bomen en een regenton voor extra water in de zomer.

Garage
Schuin achter de villa staat een geïsoleerde garage met een oppervlakte van meer dan 24 m², voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde. Voor de garage is een diepe oprit voor zeker vier auto’s.

Bijzonderheden
Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Onder architectuur verbouwd en ingericht door een interieurarchitect
Diverse buitenzonwering (elektrisch bedienbare screens en lamellen)
Tuin met jeu de boulesbaan, veranda en sauna
Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond
Groot, inpandig appartement/gastenverblijf met eigen keuken en badkamer
33 zonnepanelen
Balansventilatie met warmteterugwinning met ionenfilter, vochtsensoren en CO2 afzuiging
Uitstekende isolatie van dak en spouwmuren
Hybride verwarming via warmtepomp met cv-ketel
Energielabel A

  • 264 m2
  • 1.071 m2
  • 4

Kenmerken De Baken 21

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.071 m2
Woonoppervlakte264 m2
Inhoud986 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging De Baken 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Vergelijkbaar woningaanbod