** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving waarvan de deadline sluit op DINSDAG 14 MEI OM 10:00 UUR! **

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met energielabel A? Dit is jouw kans!

Deze moderne woning is gebouwd in 1983, volledig geïsoleerd en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over het hofje. De woning is in 2018 compleet gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe luxe keuken, toilet, badkamer, vloerverwarming, nieuwe cv-ketel, groepenkast en een waterontharder. Verder is er een besloten achtertuin op het zuiden met berging v.v. overkapping en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging in een rustige straat, de besloten achtertuin en basisvoorzieningen op loopafstand maakt het voor zoekers in alle leeftijden een heerlijke woonstek.

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Bekijk dan direct de digitale rondleiding van de woning op onze website.

Globale indeling woonhuis:
Begane grond o.a. hal/entree met trapkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, open keuken voorzien van luxe keuken in U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker (alles Siemens apparatuur), tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, pvc-vloer en toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als Walk-in closet), badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.
Op de zolder, welke bereikbaar is middels een vaste trap, een open ruimte met de wasmachineaansluiting. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden.

Tuin:
Achter het huis is het heerlijk vertoeven in de besloten tuin op het zuiden. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, gazon en een houten tuinberging met overkapping. Voor de woning een ruime oprit met parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s en toegang tot de berging.

KENMERKEN:
* Bouwjaar omstreeks 1983;
* Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
* Begane grond v.v. dubbele beglazing en verdieping HR++ glas;
* Definitief energielabel A;
* Woning is gemoderniseerd in 2018;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Intergas, 2018);
* Begane grond volledig verwarmt middels vloerverwarming;
* Badkamer v.v. vloerverwarming op de retour van de radiator;
* Glasvezelverbinding aanwezig;
* Eigen oprit met ruimte voor ± 3 auto’s;
* Perceeloppervlakte ca. 175 m²;
* Aanvaarding in overleg.

We nodigen je van harte uit om de Salkhof 41 te komen bezichtigen.