Skip to content

Te Koop: woonhuis Korte Bredestraat 5 6543 ZM Nijmegen

Beschikbaar

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Korte Bredestraat 5

Bent u op zoek naar een duurzaam, sfeervol en comfortabel woonhuis met authentieke vijftiger jaren elementen, dan is deze fijne hoekwoning echt iets voor u.

De ruime hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en er is optimaal geïnvesteerd in duurzaamheid.
Eigentijds en toch energiezuinig wonen!
De woning beschikt over een royale prachtig aangelegde tuin waar de eigenaren veel liefde in hebben gestopt. De ligging is ideaal; op het zonnige zuidoosten en een vrije ligging door de achtergelegen garageboxen aan een pleintje.

De verkoper kort aan het woord…..
Al vanaf 2004 wonen wij op dit fijne plek en hebben hier onze kinderen op zien groeien. Vanaf de aankoop is het huis helemaal eigen gemaakt. Er is veel aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning en het gebruik van mooie materialen en we zijn trots op de zelf ontworpen en aangelegde achtertuin.
Wij genieten van de sociale samenhang in de wijk, maar zeker ook van de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen en de gemoedelijkheid van de stad op korte fietsafstand. Wij hebben hier een mooie tijd gehad en voor ons is het nu tijd voor een volgende stap…

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de provisiekelder.
Eenmaal in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Er is vrij zicht naar de voorzijde en de extra raampartijen aan de zijgevel zorgen dat het een licht huis is evenals de openslaande deuren naar de achtertuin.
De open hoekkeuken is van essenhout en handgemaakt. Vanuit de keuken bereikt u de diepe achtertuin. met stenen berging en achterin treft u een sfeervolle houten loungeplek met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers.
De badkamer heeft een ligbad met deurtje om veilig in te kunnen stappen om te kunnen douchen, een 2e toilet en een wastafel met bergmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap gaat u naar de zolderverdieping. De voorzolder met witgoed- en cv.opstelling, de omvormer en warmte wisselaar en een grote vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Algemeen:
+Op alle punten is gedacht aan duurzaam wonen en het huis is optimaal geïsoleerd;
+Energielabel A
+Vier fijne slaapkamers en een fijne provisiekelder met stahoogte;
+Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy;
+Markiezen bij de meeste ramen;
+Het aantal zonnepanelen is uitgebreid naar 11 panelen en voor de oudere 5 is een optimizer geplaatst;
+Hybride warmtepomp: Merk: Techneco Elga 2019 in eigendom met fluisterkast geplaatst;
+Grotendeels HR ++ glas
+Charmante originele Oostenrijkse raampjes in de zijgevel;
+Bijna alle houten puien en kozijnen zijn vervangen;
+Een complete lijst met investeringen door de eigenaar vanaf 2004 is bij de makelaar ter inzage aanwezig;

Kortom; Indien u een tot in de puntjes verzorgde, duurzame woning met prachtig aangelegde tuin zoekt op een fijne woonlocatie nabij de stad, dan is de Korte Bredestraat 5 een bezoek meer dan waard!

  • 106 m2
  • 374 m2
  • 4

Kenmerken Korte Bredestraat 5

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte374 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie106 m2
Inhoud400 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Korte Bredestraat 5

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod