Skip to content

Te koop: woonhuis Rozenstraat 22 1541 DN Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 289.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Rozenstraat 22

Starters en jonge gezinnen, dit is misschien wel de leukste woning die momenteel te koop staat in Oud Koog. Het betreft een nieuwe woning in een oud jasje aan de Rozenstraat. Deze woning is in 2015 namelijk geheel gerenoveerd vanaf de nieuwe fundering tot aan de nokgording. De woningen zijn gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw maar daar werken we binnen helemaal niks meer van. En wat dacht u van de ligging?

Deze tussenwoning staat in het hart van Oud Koog, een gewilde en gezellige locatie. Voor de deur ligt speeltuin Breestraat, een trapveldje en leuke toestellen voor de (jonge) kinderen. Ideaal voor jonge gezinnen dat u vanaf de woonkamer zicht heeft op de speeltuin. Ook scholen en het kinderdagverblijf vinden we hier in de buurt en het zwembad is 8 minuutjes met de fiets.

Om de hoek van de woning liggen meerdere leuke winkeltjes en een leuk eetcafé met terras aan de Zaan. Met een 2 minuutjes fietsen bent u al bij de supermarkt. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en qua OV is er ook niks te klagen, de bushalte ligt om de hoek en het treinstation is 5 minuutjes lopen. Via de trein bent u met 3 minuten in Zaandam en Amsterdam Centraal is 15 minuten.

De gehele woning is in 2015 gerenoveerd. Vanaf de nieuwe fundering tot aan de
nokgording. De elektra is aangepakt, de woning is geïsoleerd en verder fraai afgewerkt. Dankzij de isolatie (spouwmuren, vloer, dak) en het plaatsen van HR++ glas in de gehele woning heeft deze woning een laag energieverbruik. De dakkapellen zijn gerenoveerd en de nieuwe moderne keuken is in 2016 geplaatst. De huidige indeling op de 1e verdieping is een overloop met 2 slaapkamers, dit waren voorheen 3 slaapkamers en dit is eventueel relatief eenvoudig weer naar oude staat terug te brengen. De voor en achtertuin zijn in 2016 opnieuw aangelegd, de achtertuin ligt op het noorden en ondanks deze ligging is er de hele dag van de zon te genieten.

Indeling:
Begane grond: Voortuin op het zuiden met ruimte voor een zitplek. Entree. Hal met meterkast, trapopgang en entree woonkamer. Doorzon woonkamer met ruime trapkast, brede raampartijen en een open keuken in de aanbouw aan de achterzijde. Moderne keuken uit 2016 met 5-pits gasfornuis met wasemkap, oven, smal model vaatwasser, waterbesparende kraan en een koel vriescombinatie. Laminaatvloer doorgelegd in woonkamer, hal en keuken. Aan het einde van de stenen aanbouw is een hal met toegang tot het toilet met fontein, de badkamer die voorzien is van een douche en wastafel en toegang tot de achtertuin met noordelijke ligging. Tuin met niveauverschil, meerdere zitplekken en aan het einde een houten berging. Achterom via steeg.
1e verdieping: Overloop met luik richting de bergvliering en toegang tot 2 slaapkamers. De CV-installatie (2015) en wasmachine zijn ook op de overloop te vinden. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met dakkapel. 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. De laminaatvloer op de 1e verdieping is doorgelegd over de gehele verdieping.
2e verdieping: bergvliering.

Kenmerken:
– woonoppervlakte 70 m2;
– inhoud 272 m3;
– perceelgrootte 116 m2;
– fraaie woning voor starters of jonge gezinnen;
– nieuwe fundering (2015)
– diverse speelmogelijkheden voor de kinderen in de buurt;
– recent vernieuwde keuken;
– dichtbij supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en snelweg;

  • 70 m2
  • 116 m2
  • 2

Kenmerken Rozenstraat 22

Overdracht

Vraagprijs€ 289.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Woonoppervlakte70 m2
Inhoud272 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1924
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rozenstraat 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod