Skip to content

Te Koop: woonhuis Directeur Trompstraat 58 6644 AL Ewijk

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Ewijk Directeur Trompstraat 58

In een rustige omgeving gelegen uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en zonnige tuin. Voorzieningen zoals een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is deze plek ideaal omdat er in de nabije omgeving veel groen (speelveld) en natuur (dijk en uiterwaarden) te vinden zijn. Meer dan genoeg rust en ruimte dus, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor opgroeiende kinderen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1975
– Woonoppervlak: 145 m2
– Overige inpandige ruimte: 24 m2
– Inhoud: 572 m3
– Perceeloppervlak: 360 m2

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fontein en een raampje.
De lichte woonkamer beschikt over een houtkachel, openslaande tuindeuren en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een lamelparket vloer. In 2017 zijn de muren en plafonds van de woonkamer gedeeltelijk gestuct.
De keuken bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer. In de keuken zijn een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap aanwezig. Het warme water in de keuken is afkomstig van een close-in boiler.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, witgoedaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en een deur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Bovenaan de trap op de overloop is een deur aanwezig om zo de eerste verdieping af te kunnen sluiten. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 14, 12 en 8 m2 en de grootste slaapkamer beschikt over een grote kast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een vrij hangend toilet, een raam en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de overloop zijn ruime bergkasten en ramen voor voldoende lichtinval aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de c.v.-opstelling (Nefit, 2015, eigendom). Op deze verdieping is verder nog een ruime slaapkamer aanwezig met een wastafel, dakkapel (2000) en een dakraam. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Wij kunnen ons voorstellen dat de toekomstige bewoners van dit woonhuis de eerste en tweede verdiepingsvloer gaan opfrissen en moderniseren. Maar als dit dan is gedaan beschikt u over heerlijke ruime kamers met rechte muren (iets wat je niet zo heel veel ziet in de gemeente Beuningen).

Tuin/garage
De stenen garage is voorzien van een kanteldeur, elektra en enkele beglazing. Zowel via de garage als via de tuin is de oprit bereikbaar. De zonnige tuin, gelegen aan de zijkant van de woning, is voorzien van een terras, een overkapte houtopslag, een buitenkraan en buitenverlichting. Bovendien zijn aan de zijgevel van de woning twee elektrische zonneschermen aanwezig met een uitvaldiepte van circa 3 meter. Daarnaast is via een paadje de voortuin van de woning bereikbaar.

Verder
– De woning is goed geïsoleerd (dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie);
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen;
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
– De verdiepingsvloeren van de woning zijn van beton;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 145 m2
  • 360 m2
  • 4

Kenmerken Directeur Trompstraat 58

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte360 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie145 m2
Inhoud572 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Directeur Trompstraat 58

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod