Skip to content

Te Koop: woonhuis Claudiuslaan 8 6642 AG Beuningen Gld

Verkocht o.v.

€ 239.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Beuningen Gld Claudiuslaan 8

Levensloopbestendige TUSSENWONING in de populaire woonwijk de Heuve met zonnige tuin met achterom. Deze woning is een mooi alternatief voor een appartement omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Claudiuslaan staat u zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien bent u via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1987
– Woonoppervlak: 82 m2
– Inhoud: 301 m3
– Perceeloppervlak: 142 m2

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij. De afgesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi magnetron en veel opbergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV ketel (AWB Thermo Master 3HR, 2005, eigendom) en een deur met toegang tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met voldoende lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met staand toilet, wastafel en douche. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een dakraam met zonwering aanwezig en bovendien is er voldoende bergruimte achter de schotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met hoog plafond en een groot dakraam met zonwering.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin op het westen heeft een terras waar men kan genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de achtertuin voorzien van een achterom met afsluitbare tuinpoort. Verder is aan de voor- en achtergevel van de woning een buitenkraantje aanwezig.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– De woning is goed geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie);
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– Parkeergelegenheid in de directe omgeving is voldoende aanwezig;
– Projectnotaris van toepassing.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 82 m2
  • 142 m2
  • 2

Kenmerken Claudiuslaan 8

Overdracht

Koopprijs€ 239.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie82 m2
Inhoud301 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Claudiuslaan 8

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod