Soms droomt u wel eens over een authentieke benedenwoning in het geliefde Schiedam West, welke valt onder de categorie instapklaar. Een woning die beschikt over drie goede slaapkamers, een nette badkamer, zeer lichte woonkamer met een vernieuwde open keuken en een fijne achtertuin. Als dit u bekend voorkomt dan is dit uw kans, want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

Deze fijne en netjes onderhouden woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met een diepte van bijna 12 meter! Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin, een vernieuwde badkamer, vernieuwde keuken en drie ruime slaapkamers.

De woning maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren, is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is op korte termijn beschikbaar!

De ligging van deze riante woning is ideaal ten opzichte van diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. Op loopafstand is eveneens het Julianapark gelegen waar u heerlijk tot rust kunt komen en uitvalswegen als de A4 en A20 zijn in de directe omgeving aanwezig om binnen maximaal 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Vanaf de brede stoep achter de ruime parkeerstroken stapt u de entree binnen. Via de lange hal, garderoberuimte, meterkast en de toiletruimte met staand closet, fontein en ventilatie komt u uit op de woonverdieping.

De riante doorzon woonkamer heeft een diepte van maar liefst 11,5 meter en is voorzien van karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze fijne ruimte beschikt door de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een strakke wand, houten vloer en gezellige inbouw sfeerhaard met verwarming.

De open keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen, in 2019 vernieuwd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, oven en voldoende kastruimte.

Middels zowel een loopdeur als openslaande deuren, beide uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin.

De speelse achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 70 m² en is gelegen op het noorden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekken. Via een toegangsdeur onder het achtergelegen balkon wordt de toegang verstrekt tot een riante berging onder de woning.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 en een bergingskast met opstelling voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijke grootte van ruim 16 m² en ruim 4 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een gladde wand, pvc of laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft door de uitbouw een oppervlakte van ruim 20 m². Deze slaapkamer is voorzien van een korrelige structuur wand, laminaatvloer en ook kunststof kozijnen met dubbel glas.

De recent vernieuwde badkamer is strak gestuct en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en easydrain, hangend closet, raampje voor natuurlijke ventilatie en een dubbel wastafelmeubel.

Op de overloop is een vaste kast aanwezig, waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn.

Bijzonderheden:
– Ruime, dubbele benedenwoning met tuin;
– Woonoppervlakte ongeveer 120 m² (volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1930;
– Gelegen op eigen grond;
– Royale woonkamer van bijna 12 meter lang;
– Aanzienlijke achtertuin op het noorden;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Intergas cv-combiketel uit 2020;
– VvE bijdrage € 75,- per maand;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Oplevering kan in overleg, snel gaan;

Overige

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleen