Te koop: woonhuis Lucretia van Merkenlaan 43 3906 WC Veenendaal

RUIM EN SFEERVOL WONEN IN VEENENDAAL-WEST!

Stap binnen in deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING, waar de lichte en ruime woonkamer, de sfeervolle en complete woonkeuken, 4 mooie slaapkamers, de fraaie badkamer en de zonnige achtertuin op het zuidoosten het woonplezier compleet maken! Met zowel een uitgestrekt bosgebied als het wijkwinkelcentrum binnen handbereik is dit een fijne plek om te wonen. Wees welkom om de sfeer en ruimte van dit leuke (t)huis te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Een aantal kenmerken uitgelicht:

• Woonplezier in overvloed: de woonkamer, die samen met de woonkeuken 44m2 aan leefruimte biedt, nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Een strakke, plafondhoge schouw met gesloten houtkachel voegt warmte toe aan het zitgedeelte, terwijl dubbele deuren met roedeverdeling voor een sfeervolle scheiding met het eetgedeelte zorgen;
• Complete woonkeuken: de woonkeuken is uitgerust met een U-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte en taupekleurige fronten. De inbouwkeuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriesladen, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2021 vernieuwd;
• Praktische bijkeuken: direct vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken met een deur naar de tuin. Ideaal voor het achterlaten van de jassen en de schoenen;
• Slaapkamers: de 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn praktisch recht opgetrokken, met bruikbare afmetingen variërend van 8m2 tot 15m2.
• Moderne badkamer: de badkamer is compleet ingericht met onder andere een inloopdouche en een 2e toilet;
• Ruime zolderverdieping met dakkapel: de 2e verdieping is uitgerust met een dakkapel over bijna de volledige breedte, waardoor een voorzolder, wasruimte en 4e slaapkamer zijn gecreëerd;
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten: geniet van de zonnige ligging van de achtertuin op het zuidoosten, met een groot terras en verhoogde borders. Een stenen berging en volière completeren de buitenruimte;
• Buitenschilderwerk: het buitenschilderwerk is in 2022 opnieuw uitgevoerd.

Deze leuke woning biedt een ideale combinatie van ruimte, sfeer en praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal; deze is voorzien van een toiletruimte en louvredeurtjes die toegang geven tot een ruime garderobe, een praktische trapkast en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje en witte wandtegels.

Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkeuken in. Deze is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken, waarbij het hoge gedeelte voorzien is van hoogglans witte fronten en het lage gedeelte van hoogglans taupekleurige fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriesladen, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een schouwrecirculatiekap. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2021 vernieuwd. De eettafel heeft hetzelfde blad als het aanrecht en wordt door de huidige eigenaren achtergelaten voor de nieuwe bewoners.

Zwart geschilderde openslaande deuren met roedeverdeling vormen een sfeervolle scheiding tussen de woonkeuken en de (uitgebouwde) woonkamer. De woonkamer is met 32m2 prettig ruim en voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. De strakke plafondhoge schouw met gesloten gashaard zorgt voor een sfeervolle basis.

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een deur naar de tuin. Heb je in de tuin gewerkt of hebben de kinderen buiten gespeeld, dan is zo’n bijkeuken ideaal om de (vieze) schoenen achter te laten en zodoende de rest van het huis schoon te houden!

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (15m2, 9m2 en 8m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een wandmeubel, een wandcloset en een inloopdouche. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld met witte en antracietkleurige tegels en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

Afwerking 1e verdieping
Op de overloop en in 2 van de 3 slaapkamers ligt een houtstructuur laminaatvloer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas, met uitzondering van de badkamer (dat raam is voorzien van dubbel glas).

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. In 2002 is er hier aan de achterzijde over bijna de volledige breedte een dakkapel geplaatst, waarna de verdieping opnieuw is ingedeeld en er een voorzolder, wasruimte en 4e slaapkamer zijn gecreëerd. De voorzolder is voorzien van een dakraam en bergruimte. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Topline Compact HRC25/CW4 / bouwjaar: 2008). De ketel wordt jaarlijks onderhouden. De 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van 12m2 en is voorzien van bergruimte en een kastenwand.

Afwerking 2e verdieping
De wasruimte en de 4e slaapkamer zijn voorzien van een handbediende screen. Op de voorzolder en in de wasruimte ligt zeil.

Tuin
De achtertuin heeft een zonnige situering op het zuidoosten. Bij de achtergevel is een groot terras gecreëerd, waar je dankzij de buitenzonwering op zonnige dagen ook schaduw kunt creëren. Voor een groene aankleding zorgen de verhoogde borders met diverse soorten beplanting. De tuin is verder voorzien van een volière en een stenen berging. Via de poortdeur krijg je toegang tot het achtergelegen voetpad.

De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 395m3
Grondoppervlakte: 135m2
Bouwjaar: ca. 1992

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 44m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze leuke tussenwoning ligt op een centrale locatie in Veenendaal-West. Dat betekent dat je enerzijds zo in de groene omgeving van de Prattenburgse bossen bent en anderzijds eenvoudig de voorzieningen van de woonwijk kunt opzoeken. Denk daarbij aan wijkwinkelcentrum De Ellekoot, basisscholen, kinderdagverblijven, BSO-locaties en diverse sportaccommodaties. Maar ook middelbare scholen, het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein en het winkelcentrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West snel bereikbaar! Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12/A30 en A15.