Skip to content

Te koop: woonhuis Appelternhof 12 6581 GW Malden

Verkocht

€ 329.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Malden Appelternhof 12

UNIEKE KANS! Zo mag deze LEVENSLOOPBESTENDIGE twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin zeker genoemd worden! Doordat alle voorzieningen op de begane grond zijn, is het een ideale woning voor degene die graag gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt daarbij over nog twee slaapkamers en de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, wat de woning voor een brede doelgroep geschikt maakt.

Deze goed onderhouden woning ligt aan een verkeersluwe straat in een rustig hofje in Malden. De locatie is ideaal, niet ver van het winkelcentrum van Malden, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn, en slechts enige minuten rijden van het centrum van Nijmegen, snelwegen, universiteit en ziekenhuizen. Ook het openbaar vervoer is goed te bereiken.

Indeling

Via de voortuin en eigen (dubbele) oprit bereik je de entree. Hier is voldoende plek voor de garderobe, bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer biedt een ruime zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Deze staat in verbinding met de half-open keuken. De keuken beschikt over een mooi composiet aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur, te weten een 4-pits-gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van Atag. Vanuit de keuken komen we in de zonnige tuin die op het zuid-oosten ligt. De afstand tot de omliggende woningen zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy.

Terug in de woonkamer lopen we door naar de hal die ons toegang biedt tot de grote garage met kanteldeur, de badkamer en de slaapkamer. In de garage bevindt zich de wasmachine-aansluiting en hangt de cv-ketel (AWB 2008). De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin.

Via de andere hal komen we bij de trapopgang naar de 1e verdieping en het separate toiletruimte met toilet en fontein.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers en een ruimte waar de aansluitpunten voor een extra badkamer al aanwezig zijn. Desgewenst kan deze hier gerealiseerd worden of wellicht ombouwen tot een fijne wasruimte. Het dakraam zorgt hierbij voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tot slot is vanuit de overloop een vliering toegankelijk waar u eventueel die jaarlijkse spullen kunt opbergen.

Kortom bent u op zoek naar een heerlijk rustig gelegen woning waar je tot en met je oude dag kunt genieten, wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1993
+ Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop.
+ De woning wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
+ Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (bv. ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule);
+ Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

  • 96 m2
  • 226 m2
  • 3

Kenmerken Appelternhof 12

Overdracht

Vraagprijs€ 329.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Woonoppervlakte96 m2
Inhoud442 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Appelternhof 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

16.475

Vergelijkbaar woningaanbod