Skip to content

Te koop: woonhuis Doornbosch Hofstede 102 6961 ML Eerbeek

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Eerbeek Doornbosch Hofstede 102

In de rustige Werfakker staat deze uitstekend onderhouden en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met veranda en een zeer diepe voortuin. Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein, een eigen achterom naar de tuin en een woning die heel licht is dankzij de grote ramen; dit kan zomaar jouw ‘thuis’ worden. De toiletruimte, keuken en badkamer zijn vernieuwd en de woonkamer met houtkachel en houten vloer is één brok sfeer.
De gehele woning is onderhanden genomen en totaal vernieuwd en geeft een zorgeloos woonplezier met als zijn ruimte en mogelijkheden. Tuinen voor en achter zijn aangelegd en de veranda aan de achterzijde met zijn charme nodigt u uit om heerlijk te verblijven.

Je woont vlakbij de dorpskern van Eerbeek met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ten zuiden van het dorp zijn Nationaal Park Veluwezoom en vele prachtige dorpen om te ontdekken; we noemen Loenen, Coldenhove en Laag-Soeren. Tegelijk woon je gunstig in de stedendriehoek Arnhem, Apeldoorn en Zutphen met de A12, A50 en de A348 in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Aan de kant van de oprit is de overdekte entree van deze sfeervolle woning. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde zijn de meterkast en de in 2013 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Je ziet direct dat de woning goed is onderhouden; alles zit strak in de verf en de plavuizen vloer is afgewerkt met een hardhouten plint.

De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte met de stoere houtkachel als stralend middelpunt. De kleuren op de muren passen goed bij de houten vloer; dit is een woonkamer waar sfeer met hoofdletters geschreven wordt.
In de aanbouw zijn de keuken en de bijkeuken. De keuken heeft een in 2019 vernieuwde hoekopstelling met brede lades en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Zie jij jezelf hier al koken en genieten van het uitzicht naar de achtertuin?
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken; hier staan de wasmachine, droger en een vriezer onder het werkblad en de bovenkasten bieden veel bergruimte. De inpandig te bereiken garage heeft een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur; heel handig als je met de fiets thuiskomt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste (garderobe)kast met schuifdeuren en op alle kamers ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer (2014) is ingedeeld met een grote inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels en vier lades. De wanden en vloer zijn in een mooie kleurencombinatie uitgevoerd, het plafond heeft inbouwverlichting en de wand bij de wastafel bestaat uit één grote spiegel.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde is de tweede verdieping niet alleen ruim maar ook erg licht. Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval bij de trap en bovenaan de trap is een deur naar de overloop die tevens fungeert als bergruimte.
Aan de achterzijde is de brede slaapkamer met een dakkapel, cv-ruimte en een laminaatvloer. Onder de dakkapel is veel praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde is een kamer die te gebruiken is als werkruimte of slaapkamer met veel praktische bergruimte.

Exterieur:
De diepe voortuin is werkelijk prachtig. De verhoogde borders met diverse planten en struiken, de sierbestrating, leibomen en het grasveld zorgen voor een mooi decor. Voor de garage is de diepe oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s.
Blikvanger in de achtertuin is de mooie veranda van Douglashout. Verder is de tuin ingedeeld met een groot terras, bestrating, een grasveld en houten schuttingen. Superhandig is de eigen achterom die de oprit met de achtertuin verbindt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– De veranda is in 2017 gebouwd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2016);
– Diverse verbouwingen tussen 2013 en 2019 (toiletruimte, badkamer, veranda, voortuin en keuken 2 Velux dakramen);
– Energielabel C.

  • 134 m2
  • 317 m2
  • 4

Kenmerken Doornbosch Hofstede 102

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte317 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud523 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Doornbosch Hofstede 102

Marktcijfers van Brummen

Gemiddelde verkoopprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Brummen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Brummen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Brummen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Brummen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod