Op een prachtige zicht locatie aan de rand van het bedrijventerrein ‘Haarveld’ aan de Noordoost zijde van Roden wordt een fraai vormgegeven bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 5 bedrijfs-kantoorunits en 6 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 60 m² tot circa 100 m² op de begane grond. Er bestaat de mogelijkheid om een verdieping te realiseren waardoor het bruikbaar oppervlak zou kunnen worden verdubbelt.

Het bedrijventerrein Haarveld is goed bereikbaar via de rondweg en provinciale weg vanaf de A7 en de A28. Groningen ligt op 12 kilometer. Het bedrijvenpark heeft 11,5 hectare beschikbaar voor bedrijfsgebouwen. Daaromheen is een groot terrein met bos, waterpartijen en wandelpaden. Hiermee is Haarveld het groenste bedrijventerrein van Noord-Nederland.

Het gebouw is ontworpen door architecten Gertjan Buist en Erik van der Laan onder strengere welstandseisen met betrekking tot het kantoorgebouw op een zicht locatie.

De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een gebouw met de volgende kenmerken:
– zakelijke dienstverlening
– hoogwaardige, weinig hinder veroorzakende, productie- en dienstverlenende industriebedrijven, laboratoria, groothandel,
ambachtelijke bedrijven en nijverheidsbedrijven.
– Lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt). (Units 1
t/m 5)
– koper dient het gekochte te gebruiken conform de bestemming aangegeven in het bestemmingsplan.
Afwijking is voor risico en rekening van de koper.

De koopprijs is inclusief:

-grondkosten;
-notariskosten overdracht;
-kadastrale inschrijvings-en inmeetkosten;
-honorarium architect;
-honorarium constructeur;
-sonderingskosten;
-bouwkosten unit;
-CAR verzekering tot de oplevering.

De koopprijs is exclusief:

-aansluit kosten elektra en water;
-kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
-binnen schilderwerk;
-BTW;
-eventueel meer-en minderwerk;
-eventueel is samenvoeging van units bespreekbaar.

Alle unitsprijzen zijn exclusief BTW

Unit Oppervlak Verdieping Koopprijs Status

Unit 1 70 m² optioneel € 82.000,- Verkocht
Unit 2 70 m² optioneel € 81.000,- Verkocht
Unit 3 70 m² optioneel € 81.000,- Verkocht
Unit 4 70 m² optioneel € 81.000,- Verkocht
Unit 5 70 m² optioneel € 81.000,- Verkocht
Unit 6 70 m² optioneel € 81.000,- Verkocht
Kantoor 1 60 m² optioneel € 73.000,- Verkocht
Kantoor 2 60 m² optioneel € 73.000,- Verkocht
Kantoor 3 60 m² optioneel € 73.000,- Verkocht
Kantoor 4 100 m² optioneel € 130.000,- Beschikbaar
Kantoor 5 100 m² optioneel € 120.000,- Verkocht
(kantoor 1 en 5 kunnen optioneel worden voorzien van een overhead deur)

Fundering:
volgens berekening van de constructeur

Wanden:
De wanden hebben een isolatie R waarde van 4,7 De gevelpanelen hebben verschillende texturen, glans en mat zodat er een levendige uitstraling ontstaat, om diepte effect te kunnen realiseren worden de puien ca 25cm diep gemonteerd met daaromheen neggelijsten van staalplaat met koperlook

Betonvloer:
Monolithisch glad en vlak afgewerkte gewapende betonvloer met een toelaatbare vloerbelasting van 1000kg/m²; vloerisolatie rc 3,7

Verdieping:
Alle bedrijfsruimten hebben een mogelijkheid voor een (houten) verdieping; plaats van het trapgat in overleg, een vide is mogelijk

Puien:
De kunststof puien zijn antraciet en ca 250mm verdiept aangebracht met isolerende HR ++ beglazing;

De inwendige hoogte is circa 6,5 meter buitenwerks circa 7 meter zodat er een volwaardige betonnen verdieping aangebracht kan worden

De geïsoleerde overheaddeuren zijn ca. 5,5 meter hoog en 3,5 meter breed en zijn hand bediend

Het gehele dak is geschikt om zonnepanelen te dragen en heeft een isolatie R waarde van 6,3;

Casco oplevering:
Oplevering als kale bedrijfshal zonder verdiepingsvloer met een basis meterkast.
De kantoren 1 t/m 5 dienen verplicht te worden gebruikt als kantoor.

Maatwerk en turn key mogelijk in overleg d.m.v. een tekenwerk en 3d animatie

De foto’s in deze presentatie zijn bedoeld ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.