TE HUUR | BENELUXBAAN 16 (5121 DC) RIJEN

Modern vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte/ showroom, parkeergelegenheid op eigen terrein en goed bereikbaar!

LIGGING
Het object Beneluxbaan 16 is centraal gelegen op het bedrijventerrein ‘De Haansberg’ te Rijen, op steenworp afstand van de Rijksweg de N282 tussen Breda en Tilburg. In totaal is het bedrijventerrein Haansberg 90 hectare groot. Op het bedrijventerrein zijn een honderdtal bedrijven gevestigd met veel diversiteit in soort activiteit en grootte. In de directe omgeving zijn onder andere SodaStream, Trexico, Besbo en Dutch Bakery B.V.

BIJZONDERHEDEN
Representatief bedrijfsobject, met zes meter vrije hoogte en drie overheaddeuren.

BEREIKBAARHEID
De ligging nabij de N282 en daarbij de A58 maakt de bereikbaarheid goed. De A58 geeft u tevens op korte afstand toegang tot de A16 (Rotterdam/Antwerpen) de A27 (Utrecht/Breda) en in de richting van ‘s Hertogenbosch.
Op 500m is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen, welke met een regionale busverbinding u naar het treinstation van Gilze-Rijen, Tilburg of Breda brengt.

OPPERVLAKTEN
Totaal oppervlakte van circa 1.425 m²
Begane Grond:
Kantoorruimte ca. 220 m²
Bedrijfshal ca. 985 m²

Indeling:
Begane grond:
– Entree
– Kantoorruimte
– Receptie
– Expeditieruimte
– Kantine
– Bedrijfsruimte
– 2 Toiletgroepen

Eerste Verdieping:
Kantoorruimte/ Showroom ca. 220 m²

Eerste verdieping:
– Kantoorruimte
– Showroom
– Technische ruimte
– Archiefruimte
– Entresolvloer

DOELGROEP
Het object leent zich voor transport, opslag van goederen of het vervaardigen van goederen.
Volgens het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein de Haansberg’ is de enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 4.2.
De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven zoals bedoeld in artikel 1.16 van het bestemmingsplan.
1.16 een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen;

ALGEMEEN
Het object heeft een courante en aansprekende architectuur en goed ingedeelde ruimtes.

KADASTRAAL
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie en nummer(s): N, 728
Grootte: 23 are 90 centiare (2.390 m²)

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
– Royale parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Eigen terrein afgesloten met twee poorten;
– In de kantoorruimten en showroom systeemplafonds met inbouw armaturen;
– De kantine is voorzien van een keukenblok inclusief boven en onderkasten met laden;
– Alarminstallatie;
– Centrale verwarming in kantoorruimten;
– Kantoren voorzien van dubbelglas;
– Bedrijfsruimten zijn voorzien van gevlinderde betonvloer;
– Bedrijfsruimte is voorzien van twee gas gestookte heaters;
– Vrije hoogte 6 meter;
– Data voorzieningen;
– Drie overheaddeuren;
– Krachtstroom;
– Lichtstraten in bedrijfsruimte.

HUURPRIJS
€ 75.000,– excl. BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.