Te huur Bijsterhuizen 4019 (Unit 11), een energiezuinig hoogwaardig bedrijfsunit op het Wijchense gedeelte van bedrijventerrein Bijsterhuizen. De aangeboden bedrijfsunit is eind 2023 opgeleverd en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

De bedrijfsunit is gelegen op 500 afstand van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de vrijwel direct ligging aan de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 ‘s-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem.

Oppervlakte
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 117 m² (bvo), verdeeld over: Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 60 m² bvo, (54 m2 VVO)met een hoogte van 4,3 meter.
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 57 m² bvo, met een hoogte van 3,1 meter.

De maximaal toelaatbare vloerbelasting is 1.000 kg/m2. voor de begane grond en de verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250 kg/m2.

Opleveringsniveau
Het object is, onder andere voorzien van:
– Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampère) en watermeter
– Krachtstroomaansluiting
– Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter)
– Glasvezel aansluiting van Data Fiber
– Standaard verlichting
– Toilet op de begane grond
– Aansluiting voor een pantry op de verdieping
– Brandblusser + rookmelder
– 2 parkeerplaatsen

Eventuele aanvullende wensen, zoals airconditioning of afwerkingsniveau, kunnen in samenspraak mee worden genomen.

Huurprijs € 950,- per maand, excl. btw, excl. servicekosten.

Servicekosten
N.o.t.k. op basis van het gewenste opleveringsniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE worden verzorgd. VVE gerelateerde servicekosten € 52,= per maand, exclusief btw.

Huurtermijn n.o.t.k. met een voorkeur voor 5 jaar

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde btw.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met bestemming ‘bedrijventerrein -1’.
De voor ‘bedrijventerrein -1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
– Onzelfstandige kantoren;
– bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.