In de geliefde nieuwbouwwijk Nieuw Sluis, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen mogen wij deze heerlijke tussenwoning te koop aan bieden.

Deze fijne woning maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject dat in 2018 is opgeleverd en is sinds de oplevering keurig afgewerkt. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich de fraaie badkamer en in totaal 4 slaapkamers met op zolder een dakkapel. Door de 16 zonnepanelen op het dak heeft de woning een lage energielast. De heerlijke tuin op het oosten beschikt over een fijne berging met achterom en zowel de begane grond als de eerste etage zijn voorzien van vloerverwarming.

De locatie? Perfect! Alles wat je nodig hebt bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland strand. Het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, sportscholen, Vue bioscoop, casino, scholen, supermarkten en diverse andere winkels is op korte afstand gelegen. Als je een stukje wilt wandelen of fietsen met mooi uitzicht dan kan dat langs de Waterweg en met de auto bereik je in korte tijd uitvalswegen als de A4 en de A20.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne eengezinswoning, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd komt u binnen de centrale ontvangsthal van de woning, voorzien van een modern geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, de meterkast en vaste trap naar de slaapverdiepingen en middels de tussendeur komt u de ruime woonkamer binnen.

De woonkamer is tuingericht en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de grote hoeveelheid raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met hoge witte plintafwerking, strakke wanden en vloerverwarming.
De achtertuin is bijna 9 meter diep en gelegen op het oosten. De tuin is fraai afgewerkt met deels tegels en deels kunstgras en beschikt verder over een vrijstaande houten berging en achterom.

De moderne keukenopstelling aan de voorzijde van de woning beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Tot slot bevind zich onder de trap nog een vaste kast voor alle voorraden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne PVC vloerafwerking met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer is zeer ruim en voorzien van een ligbad inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede hangend closet en een designradiator. Daarnaast beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie, maar er is ook een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is door het plaatsen van een dakkapel in 2019 een ruime slaapkamer ontstaan. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast.
Tevens is hier een wasruimte met cv-combiketel van het merk Intergas opgesteld, alsmede zijn hier de installatie van de zonnepanelen, de aansluiting voor de wasmachine en de aansluiting van de droger.

Bijzonderheden:
– Moderne eengezinswoning in de Rivierenzone;
– Woonoppervlakte circa 117 m² (conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 2018;
– Volledig geïsoleerd, beschikt over 16 zonnepanelen en voorzien van energielabel A;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Oplevering in overleg;
– Op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
– Op korte afstand gelegen van het centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.