Karakteristieke vrijstaande woning in kleinschalige en vriendelijke woonkern Westenholte.

Binnenkort komt deze woonboerderij met grote schuur, tuinberging en veranda beschikbaar voor een koper die gesteld is op zijn privacy maar ook aandacht heeft voor de omgeving en de natuur.
Westenholte is een woonkern, die door uitbreidingen van de bestaande kern en door het bouwen van het stadsdeel Stadshagen, is gegroeid tot een woonwijk met alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen, sport, spel en ontspanning.
Ook de in- en uitvalswegen naar het centrum van Zwolle, station en de (snel)wegen liggen op korte afstand.
Westenholte is ruim opgezet en beschikt over brede straten en veel openbaar groen.

De indeling is als volgt.

Begane grond:

ruime hal met garderobekasten; sfeervolle L- woonkamer met veel lichtinval door vide en sfeervolle stalraampjes, gashaard, vloerverwarming en toegang tot de besloten tuin met terrassen en borders; studeerkamer met toegang tot de tuin; woonkeuken met neutrale en complete inrichting, voorzien van de volgende apparatuur, Boretti inductiekookplaat, Siemens koelkast, vaatwasser en afzuigkap en een Miele combi magnetron/oven; bijkeuken met was- en droogmachine opstelling, spoelbak en vaste kasten; vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met ruimte voor proviand en wijn en tot een beschut terras op het zuiden.
Vanuit de tussenhal is het toilet, de bijkeuken en het ‘oude voorhuis’ bereikbaar. In het voorhuis bevindt zich een hal met vaste kasten, een badkamer en de royale ouderslaapkamer; de badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel met twee wastafels;
Via een hal is de woning verbonden met een ruime, geïsoleerde schuur (optie voor garage) met tegelvloer, verwarming en een vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte.

Eerste verdieping:

vanuit de living geeft een open trap toegang tot de vide met dakkapel en de gang met aansluitend 3 (voorheen 4) ruime en speelse slaapkamers, allen met een laminaatvloer en veel daglicht middels luxe Velux dakvensters.
De slaapkamers zijn praktisch en speels ingericht en beschikken over verrassend veel ruimte
Centraal op de verdieping ligt een tweede badkamer met douche, toilet en twee wastafels.
Naast de slaapkamer bevindt zich een bergruimte met c.v. ketel ( bjr. 2020).

Tuin:

De woning heeft een omheinde tuin aan drie zijden en is volledig voorzien van een beregeningsinstallatie.
Aan de achterkant (oostzijde) het grootste gedeelte van de tuin, met een veranda, bomen en veel borders en terrassen.
Aan de zijkant van de keuken is een terras en een afgeschermd gedeelte met planten en bloemen.
Aan de voorkant staan o.a. drie karakteristieke monumentale leibomen en is er parkeerruimte op eigen terrein.

Algemeen:

* gunstige ligging op het perceel
* goed onderhouden aantrekkelijke woning
* inhoud ca. 950 m3!
* met veel liefde en zorg bewoond
* karakteristieke kenmerken zoals gebinten en stalraampjes
* goed geïsoleerd
* nagenoeg geheel dubbel glas
* deels vloerverwarming
* functionele, geïsoleerde schuur met tegelvloer
* hoogwaardige materialen
* grotendeels gemoderniseerd
* veel vaste inbouwkasten
* lichte kleurstelling
* speelse en smaakvolle indeling
* levensloopbestendige woning
* bouwkundig keuringsrapport beschikbaar
* voldoende eigen parkeerruimte

De woning beschikt over ca. 220 m2 woonoppervlak op een geheel omheind perceel van 810 m2.

De opstallen zijn in harmonie met de tuin en de omgeving.
Kortom een aantrekkelijke gezinswoning met opvallend veel ruimte!

Aanvaarding: in overleg
Richtprijs € 895.000,= k.k.