Skip to content

Te koop: woonhuis Goethesingel 43 7207 PK Zutphen

Beschikbaar

€ 235.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Goethesingel 43

Aan de mooie Goethesingel valt deze woning direct op. De grote raampartijen vormen een mooi geheel met de dakkapel op de tweede verdieping. De donkerblauwe voordeur, de rode gevels en de witte kozijnen maken deze woning tot een echte blikvanger. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een grote zolderkamer; beneden zijn de tuingerichte woonkamer en de gezellige eetkeuken. Word jij de nieuwe bewoner van deze bijzondere ‘torenwoning’?
De Goethesingel is een brede straat in de kindvriendelijke woonwijk Leesten. De straat is opgesplitst in een trottoir, fietspad, groenstrook en dan pas komt de openbare weg. Parkeren kan ‘om de hoek’ en als je de straat uitrijdt dan ben je bij de rotonde met de N314. Op loopafstand zijn een winkelcentrum, basisschool en de skatebaan Canyon.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met aan de rechterzijde de moderne toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Door de ramen in en boven de voordeur valt veel licht naar binnen en de houten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via de buitendeur is de achtertuin te bereiken. Je kunt de woonkamer in zijn geheel inrichten als zitkamer want de eettafel staat in de eetkeuken.
Aan de voorzijde is de halfopen eetkeuken, voorzien van een bergkast onder de trap en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de onder- en bovenkasten is veel bergruimte en de wandtegels geven de keuken een moderne twist.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de ruime overloop, die mogelijkheid biedt voor een kastenwand, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een kamer die is ingericht als inloopkast. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een zonnige dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een nokhoogte van meer dan 3.10 meter. In de hoek van deze kamer zijn de aansluitingen van de was-apparatuur en aan de achterzijde is een handige bergkast met schuifdeuren. Op de vloer ligt laminaat; een prima basis voor een invulling naar jouw wens. Wordt dit een slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of toch je eigen fitnessruimte?

Exterieur:
In de voortuin staat een lage, gemetselde muur en er staan diverse planten en struiken. De planten zijn groenblijvend waardoor de tuin het hele jaar een mooie uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gelegen op het noordwesten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging. Aan de berging is een overkapping gebouwd; hier is de poort naar de achtergelegen straat. Deze overkapping kun je op eenvoudige wijze aanpassen tot carport waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin heeft bestrating, een stukje gras en een border met diverse beplanting.

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van de berging is in 2019 vernieuwd;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– De shutters (voor en achter) blijven achter;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019);
– De zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst (ca. 1500 kWh opbrengst per jaar);
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde (begane grond);
– Overkapping aan de achterzijde kan aangepast worden tot carport.

  • 110 m2
  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Goethesingel 43

Overdracht

Koopprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud393 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Goethesingel 43

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod