Skip to content

Te Koop: woonhuis De Moesmate 279 7206 AV Zutphen

Verkocht

€ 200.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen De Moesmate 279

Op zoek naar een instapklare ruime eengezinswoning in de Zuidwijken van Zutphen? Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een mooie veranda en een gezellige woonkamer met open keuken. De fietsen kunnen aan de voorzijde in de berging en de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. Binnen heeft de woning een gezellige sfeer: paneeldeuren, mooie laminaatvloeren en veel lichtinval dankzij de grote ramen.

Op een paar minuten lopen zijn een basisschool en de bushaltes waar lijn 80 een goede verbinding met Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation heeft. Binnen een paar minuten rij je de N348 op die aansluit op diverse provinciale wegen en de snelweg A1. Aan de Brink is een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; slechts vijf minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Loop via het voortuintje naar de entree van deze leuke woning en binnen word je verrast door de ruimte en de gezellige sfeer. Links in de hal ga je naar de (fietsen)berging en aan de rechterzijde zijn de toiletruimte en de deur naar de woonkamer met open keuken. In de hal ligt een donkere tegelvloer en de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren.

De woonkamer met open keuken is een mooie leefruimte met veel sfeer. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en de laminaatvloer van brede delen geeft net dat beetje extra. Bij de keuken is plek voor een eettafel en de rest van de ruimte leent zich voor een grote zithoek. De keuken heeft een hoekopstelling (2016) met alle benodigde inbouwapparatuur: een SMEG-gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kastenwand van circa 2,75 meter breed, voorzien van schuifdeuren. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer en ook op deze verdieping vind je paneeldeuren terug.

De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en twee wastafels. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur en aan de wand hangt een radiator voor de handdoeken. Boven de (fietsen)berging is een berging, te bereiken via een vlizotrap. Je kunt overwegen deze berging aan de badkamer toe te voegen waardoor je een grotere badkamer krijgt met de mogelijkheid voor een ligbad.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Via een vaste trap kom je op de overloop met een bergkast, een kast met de wasmachine/droger opstelling en een deur naar de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft veel bergruimte in de schuinte van het dak en, net als de overloop, een laminaatvloer. Deze verdieping is net als de andere verdiepingen keurig afgewerkt.

Exterieur:

De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en leuke beplanting in diverse kleuren en hoogtes. De achtertuin is een gezellige buitenruimte met houten schuttingen, kunstgras, borders met diverse beplanting, een leiboom en een vijver met waterornament. Direct achter de woning is een grote veranda waardoor je een groot deel van het jaar buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het oosten en via de houten poort kom je op de achtergelegen straat.

Bijzonderheden:
– De dakkapel is in 2006 geplaatst;
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan (de dakkapel in 2018);
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2009);
– Vernieuwde toiletruimte (2011) en keuken (2016);
– De veranda is in 2013 gebouwd.

  • 127 m2
  • 122 m2
  • 4

Kenmerken De Moesmate 279

Overdracht

Koopprijs€ 200.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie127 m2
Inhoud431 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging De Moesmate 279

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod