Wilhelminastraat 23 Zoeterwoude

Op rustige en gunstige locatie in autoluwe straat ligt deze keurig onderhouden, lekker lichte en ruime eengezinswoning (circa 115 m2 woonoppervlakte). Voor- en goed op de zon gelegen achtertuin op zuidoosten (circa 8.5 meter diep) met gemetselde barbecue, luifel met tentdoek, stenen berging en achterom.

De woning is gelegen nabij supermarkt, basisschool, speeltoestellen en sportfaciliteiten. Vanuit Zoeterwoude is het circa 15 tot 20 minuten fietsen naar het centrum van Leiden. De A4 naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag, alsmede de N11 richting Utrecht, Gouda en Alphen aan de Rijn zijn goed en snel bereikbaar. Gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden die een mooie gelegenheid geven voor recreatie.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, ruime heeft een gunstige Z-vorm woonkamer (hierdoor is er een zitkamer en eetkamer gedeelte) met stucwerk wanden en plafond, laminaatvloer en vaste (trap) kast. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is luxe afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron. Twee hal met modern toilet (vrijdragend) en fontein.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren (afmetingen circa 4.94 x 3.00, 4.50 x 2.29 en 4.04 x 2.54 m). Moderne badkamer (circa 5 jaar) met vrijdragend toilet, ligbad en wastafelmeubel.

2de etage:
Overloop met opstelplaats CV-combiketel. Ruime slaapkamer met dakramen, laminaatvloer, een gedeelte van deze slaapkamer is ingeruimd voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
Remeha HR combiketel circa 2018
Woonoppervlakte circa 115 m2
Perceel 132 m2 eigen grond
Berging circa 6 m2
Bouwjaar woning 1980
Dak en vloerisolatie
Dubbelglas, gedeeltelijk HR++ glas
Oplevering in overleg