Skip to content

Te koop: woonhuis Zandbeek 4 1509 HX Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Zandbeek 4

Deze eengezinswoning aan de Zandbeek ligt op een van de gunstigste plekjes van woonwijk ‘t Kalf. Wonen op de overgang van bebouwing naar landerijen was destijds voorbehouden aan de wat ruimere woningen. Dit woonerf (autoluw dus uiterst kindvriendelijk!) verbindt de akkers, waterpartijen en het natuurgebied ‘t Jagersveld aan elkaar. Het ultieme thuiskomen…

Deze woning, met de beschutte voortuin en achtertuin met nog meer privacy, is keurig en verzorgd. De dubbele uitbouw voorziet in veel extra ruimte. Opvallend veel lichtinval op de begane grond, waarvan met name de woonkamer en open keuken profiteren. Op punten oogt het wat gedateerd, vooral op de twee bovenste woonlagen. Hier zijn veel mogelijkheden om het toekomstbestendig te maken voor een gezin met opgroeiende kinderen. Puur cosmetisch overigens, de basis is prima.

Er zijn momenteel twee slaapkamers, dit kunnen er vier zijn. De wand tussen twee slaapkamers op de eerste verdieping is eruit gehaald zodat er een grote doorzonruimte ontstond. Koud kunstje om hier weer twee nog steeds flinke vertrekken van te maken. Mits het nodig is natuurlijk, want het is ook niet ondenkbaar dat kids tegenwoordig juist gráág een slaap-, speel- en chillruimte delen. Er is op deze verdieping overigens nog een slaapkamer en op de zolder bestaat ook de mogelijkheid voor een extra leefvertrek.

De badkamer heeft decennialang trouw dienst gedaan en dat is te zien. Tijd voor wat hedendaags comfort.

Op de begane grond krijgt het zonlicht de vrijheid. Door de openheid tussen de goed uitgeruste woonkeuken, living en zonneterras lijkt de ruimte oneindig. Zeker in het zomerseizoen als de schuifpui naar de achtertuin wijdopen staat. En wanneer de herfst haar intrede doet, trakteert de omgeving de bewoners op een prachtig kleurenpalet. ‘s Winters ontsteken zij de open haard… Heerlijk om hier thuis te komen!

‘t Kalf is ontworpen voor kinderrijke gezinnen en gebouwd op het bieden van een eigen plekje. Geen strakke rijtjes tegenover elkaar maar een speelse indeling waardoor privacy en vooral ook het groen alle ruimte kregen. Met natuur- en recreatiegebied het Jagersveld als de spreekwoordelijke achtertuin en de Kalverpolder en het Jisperveld om de hoek zit het met de natuurbeleving wel goed.

Dat een gezellige omgeving, waar alle dagelijkse voorzieningen goed voor elkaar zijn, minstens zo belangrijk is voor een gezin hebben de planologen destijds ter harte genomen. Deze woning aan de Zandbeek ligt op een paar minuten lopen van de basisschool en het winkelcentrum. Fietsend kost het nog geen tien minuten om bij het voortgezet onderwijs, de grote supermarkten en het gloednieuwe Zaans Medisch Centrum te komen. Autoforenzen redden het in tien minuten naar de Amsterdamse ring A10. Vanaf de Zuidas zijn zij in twintig minuten weer thuis.

Indeling:

Begane grond: entree via bijkeuken/ berging, met aansluitingen wasmachine en -droger. Binnendoor naar keuken.
Hoofdentree. Hal. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Garderobenis. Zonnige, tuingerichte woonkamer met fraaie houtlaminaatvloer en gemetselde schouw met plateau en open haard. Schuifpui naar zonneterras met stenen berging in aanbouw en beschutte achtertuin op het zuidoosten met achterom.
Half open woonkeuken met kunststof werkblad en anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan. Massief houten blad voor gemetselde eetbar. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak).
1e verdieping: overloop. Slaapkamer. Tweede doorzonslaapkamer (voorheen 2) met vaste inloopkast en openslaande deur naar balkon aan voorzijde. Hal met vaste trap naar zolderverdieping. Badkamer met ligbad/ douche, separate douche en wastafel met toebehoren.
2e verdieping: overloop. Berging met opstelling CV-installatie. Tweede bergkast achter knieschot. Zolderkamer met dakraam (mogelijkheid extra slaapvertrek).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 145 m2;
– inhoud 506 m3;
– perceeloppervlakte 145 m2 eigen grond;
– tuin op het zuidoosten, buitenrand bebouwing;
– dichtbij uitvalswegen, scholen en winkelcentrum;
– oplevering in overleg.

  • 145 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Zandbeek 4

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud506 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Zandbeek 4

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod