Skip to content

Te koop: woonhuis Haaldersbroek 30 1509 BN Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Haaldersbroek 30

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! U KUNT WEL OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN!

Wie in het Zaandamse Haaldersbroek woont, leeft in de cultuurhistorie van de streek. Deze beeldschone helft van dubbel woonhuis is echt he-le-maal leuk. Authenticiteit met een comforttwist, op een plek waar geen stadspaleis tegenop kan. Tussen de landerijen, bereikbaar via een pittoreske ophaalbrug en met een heerlijk diepe strook achtertuin, waarvandaan je zo het water op kan. Het vrije veld in.

Wie Haaldersbroek betreedt, stapt zo het Ot en Sien tijd-perk binnen. Langs de met klinkertjes bestrate weg loopt een wegsloot. Deze woning ligt ter rechterzijde en dateert van het begin van de vorige eeuw. Deze woningen hebben achter dat wijdse uitzicht. Natuurlijk zijn bewoners meegegaan met de op dat moment geldende woonnormen. Aparte aanbouw voor de keuken, centrale verwarming, recenter nog een nieuwe badkamer en nieuw toilet, zonder het periodieke onderhoud uit het oog te verliezen. Dat is allemaal keurig voor elkaar. De platte daken vernieuwd, de tuin is opgeknapt en de meterkast is vorig jaar nog vervangen. Je koopt een huis met authentieke elementen als een balkenplafond, bovenlichten en klassieke betimmering. Je krijgt een woning met volwaardig comfort met een rustieke uitstraling. En dan beginnen we toch ook weer over die fan-tas-tische plek…

De woning is beneden geopend, voor- en achterkamer zijn verbonden. De gestucte wanden en het geschilderde balkenplafond met de brede planken passen perfect bij de warme uitstraling van de houten vloer. De schouw is een echte blikvanger. Hier kan een extra warmtebron in worden geplaatst. Nodig is het niet, er is centrale verwarming. De ketel is krap zes jaar oud en van het gerenommeerde merk Atag. De stenen aanbouw met de keuken ligt een paar treden lager. hier liggen terracotta tegels in mozaïek op de vloer. De landkeuken is in een U-vorm geplaatst. Klassieke witjes en kraaldelen op de wanden, balken aan het plafond karakteriseren de stijl.
Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, die in dezelfde stijl is gebracht als de toiletruimte beneden. Boven de slaapverdieping ligt nog een flinke zoldervliering.
De buitenruimte is natuurlijk heel speciaal. Twintig strekkende meters het veld in, begrensd door een steigerterras aan doorgaand vaarwater… Nu zijn die vierkante meters geheel ingevuld naar de normen van een lusthof. Met een zonneterras, een schaduwplek waar een wilg huis en bewoners beschut tegen weer en wind, het gazon, een houten chalet met veranda én die eerder genoemde steiger.
Zouden we bijna nog de garage vergeten. Haaldersbroek is een beschermd dorpsgezicht, automatisch houden bewoners daar rekening mee. De auto blijft op de parkeerplaats aan het begin van het straatje, of men parkeert dus op het eigen erf. Zoals hier.

De locatie van Haaldersbroek behoeft eigenlijk geen aanbeveling. Dit pittoreske buurtschapje ligt op slechts een paar minuten rijden van de doorgaande route naar alle omliggende dorpen en steden. De boodschappen haalt men in het aangrenzende Kalf. Deze woonwijk voorziet in supermarkten, scholen en sportmogelijkheden. Ook het streekvervoer sluit hier perfect op aan. De Zaanse Schans ligt op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast (2020). Trapopgang.
Doorzonwoonkamer met balkenplafond en houten vloerdelen. Schouw met open haard.
Dieper gelegen hal naar stenen aanbouw. Achterdeur. Geheel betegelde toiletruimte met keramieken duoblok en fontein. Lichte landkeuken met wit composiet werkblad in hoekopstelling. Aansluiting wasmachine. Klassieke terracotta tegelvloer.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 2 Voorslaapkamers. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met zuil, spiegel en planchet en handdoekenradiator. Derde slaapkamer, met dakkapel. In alle slaapkamers ligt houtlaminaat. Inpandige berging, deels achter dakbeschot, met opstelling CV-installatie (Atag – 2015).
2e verdieping: bergvliering.
Buitenruimte: nette voortuin op het westen. Voorraam met zonnescherm. Houten garage met eveneens achteruitgang. Achtertuin 20 x 5 meter. Zonneterras, karakteristieke knotwilg, gazon en steigerterras aan doorgaand vaarwater. Uitzicht over de polder.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 73 m2;
– inhoud 319 m3;
– perceelgrootte 223 m2 eigen grond;
– tweekapper met garage;
– twintig meter diepe achtertuin aan het water;
– aanvaarding in overleg.

  • 73 m2
  • 223 m2
  • 3

Kenmerken Haaldersbroek 30

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte223 m2
Woonoppervlakte73 m2
Inhoud319 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Haaldersbroek 30

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

38%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod