Royale HOEKWONING op een perceel van 243 m2 in de prettige wijk de Heilige Stoel. De woning beschikt o.a. over een licht woongedeelte door de doorzonwoonkamer, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en een 2de verdieping met een extra (slaap)kamer.

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte met closet en fontein, trapkast, trap naar de 1ste verdieping en deur naar de woonkamer. Licht woon-/eetgedeelte met half open keuken. Via de deur in de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Van de, oorspronkelijk, 2 slaapkamers aan de achterzijde is één zeer royale slaapkamer gemaakt. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 slaapkamers van de maken door eenvoudig een tussenwand te plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens een royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, witgoedaansluiting en CV-ketel (Intergas 2017). De derde, royale slaapkamer is voorzien van een dakraam en wastafel.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het oosten en heeft een stenen berging achterin de tuin. Via de linkerzijde van de woning loop je achterom.

Bijzonderheden
– Royale hoekwoning in de prettige wijk Heilige Stoel;
– Glasvezel aanwezig;
– Zelfbewoningsclausule en anti-speculatiebeding van toepassing: koper dient een natuurlijk persoon te zijn en zal het object minimaal één jaar gebruiken voor zelfbewoning;
– Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie;
– Oplevering in overleg, kan snel!