Dit sfeervolle 3-KAMER APPARTEMENT midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen is voorzien van een ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN met een prachtig uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, royale woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer, praktische bijkeuken/berging, vaste privé parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage en centrale entree met trap, lift en automatische deuren.

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door dit veelzijdige appartement met vrij uitzicht en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling appartement:

Kelder:
De kelder is te bereiken vanuit de centrale entree met trappenhuis en lift. Hier bevindt zich een privé parkeerplaats en berging van ca. 4 m2, welke is voorzien van elektra.

Begane grond:
Keurig afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen), trapopgang en lift.

1ste verdieping (appartement):
De ruime entree/hal met videofoon loopt over in de gang. Daar bevindt zich de meterkast (glasvezelaansluiting) en de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/berging te bereiken.

Vanuit de halbetreedt u de woonkamer met halfopen keuken. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, 4-pitskookplaat, combi-oven (Bosch), apothekerskast, dubbele gootsteen en voldoende opbergruimte.

De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en het zonnige balkon van ca. 18 m2 is via een schuifpui te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een fantastisch uitzicht over de binnentuin. Op het balkon hangt een elektrisch zonnescherm. Verder is via het balkon de extra eigen berging te bereiken.

Het appartement heeft 2 slaapkamers welke voorzien zijn van een vaste kast met schuifdeuren. Tevens zijn beide kamers voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, verwarming en is betegeld in lichte kleurstelling.

Tot slot beschikt het appartement over een inpandige ruimte voorzien van de CV-opstelling (Nefit), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie box. Daarnaast biedt het ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: ca. 101 m2. Privé berging op balkon ca. 5 m2. Berging in de parkeerkelder ca. 4 m2. Balkon ca. 18 m2. Inhoud ca. 332 m3.

Bijzonderheden:
– Op een unieke centrum locatie gelegen 3-kamer appartement in hartje centrum van Wijchen;
– Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift en videofoon;
– Alle voorzieningen en NS station zijn op loopafstand bereikbaar;
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 277,48 per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel).