Skip to content

Te Koop: woonhuis de Lingert 6445 6605 DZ Wijchen

Beschikbaar

€ 269.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wijchen de Lingert 6445

In de ruim opgezette wijk ‘de Lingert’ ligt deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht over de voorgelegen groene speelweide. De lichte woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, zeer royale slaapkamers op de 1ste verdieping, extra slaapkamer op de 2de verdieping en diepe tuin maken een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen in de gewilde wijk Kerkeveld op loopafstand van de basisschool en de BSO. De speelweide aan de voorzijde van de woning biedt uitstekende mogelijkheden voor kinderen om te spelen. “De Lingert” is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast (voldoende groepen en glasvezel) en ruimte voor het ophangen van de jassen. Royaal woongedeelte met tuingerichte woonkamer en open keuken. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuct. De trap naar de 1ste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Onder de trap is in de provisiekast ruimte voor het opbergen van voorraad. De moderne open keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, spoelbak en extra vrijstaande / hangende kasten.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. Verder hebben beide slaapkamers een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer beschikt over een groot ligbad, douche (2017), toilet en wastafel.

2de verdieping
Voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Intergas HRE 2015) en voldoende opbergruimte. Op de 2de verdieping is tevens een prettige en lichte extra kamer gemaakt. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer maar in deze tijd biedt het uitstekend de mogelijkheid voor een werkkamer / kantoor. Op de gehele 2de verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin dient als hoofdtuin en is gelegen op het noordoosten waardoor de ochtendzon heerlijk in de tuin valt. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, heeft een ruime houten berging met elektra en is via een achterom bereikbaar. Aan de voor- en achterzijde van de woning zit een buitenkraan.

Algemeen
Bouwjaar 2002. Perceel 147 m2. Wonen ca. 109 m2. Houten berging ca. 8 m2. Inhoud 365 m3.

Bijzonderheden
– Moderne instapklare woning in een prettige leefomgeving;
– Alle voorzieningen binnen korte afstand;
– Volledig geïsoleerd;
– Alarminstallatie 2017 (ter overname);
– Schilderwerk buitenzijde 2015;
– CV-ketel onderhouden in 2020;
– Expansievat november 2017;
– Oplevering in overleg.

  • 109 m2
  • 147 m2
  • 3

Kenmerken de Lingert 6445

Overdracht

Koopprijs€ 269.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte147 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie109 m2
Inhoud366 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging de Lingert 6445

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod