Zoek jij een heel goed onderhouden en ruime HELFT VAN DUBBEL met carport, ruime schuur en veranda? Op een plekje met alle privacy, in een groene woonwijk met fijne speelplekken voor de kinderen, op loop-/ fietsafstand van de het centrum, het NS-station, het zwembad etc.? De woning heeft ook nog eens 12 zonnepanelen, een moderne badkamer en energielabel B!

Deze HELFT VAN DUBBEL aan de Wortelakker 28 is op zoek naar nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier gaan wonen als de huidige eigenaren! De woning heeft een fijne woonkeuken en een ruime L-vormige living. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne compleet ingerichte badkamer (2021) met o.a. een heerlijke sunshower en regendouche. De riante zolderverdieping biedt zeker mogelijkheden voor nog meer (slaap-)kamers. Eind 2020 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en ook is de woning voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie.

De grote vrijstaande stenen schuur heeft een afmeting van ca. 6.7 x 3.3 m en heeft een bergzolder. Naast de woning is in 2021 een carport geplaatst. Deze carport kun je ook prima gebruiken om heerlijk onder te vertoeven, want er is genoeg ruimte op de oprit om je auto te parkeren.
De tuin is verzorgd aangelegd en door de sierperen aan de voorzijde en de inrichting aan de achterzijde heb je hier alle privacy. Je hebt hier genoeg plekjes om lekker te zitten en het grote dakterras kun je ook nog gebruiken, maar is ook ideaal voor je was bijvoorbeeld.

De woning staat op een perceel van 281 m2. Je woont hier in een prettige en groene wijk van Wezep en overal dichtbij! Het winkelcentrum, het treinstation, het zwembad, de manege…je bent er zo met de fiets! Er zijn op korte afstand diverse speelplekken voor de kinderen, die onlangs opnieuw aangelegd zijn (o.a. met waterpomp). De gunstige ligging t.o.v. de A28 en A50 maken het plaatje helemaal compleet.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – trapopgang met trapkast – meterkast – toilet met fonteintje – L-vormige woonkamer – woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een lichte keuken en is ingericht met koelkast, vaatwasser, grote oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en quooker.

1e Verdieping: overloop – drie royale slaapkamers – moderne badkamer (2021) met 2e toilet, douchecabine met zitje, regendouche, handdouche en sunshower (infrarood) en wastafelmeubel met dubbele kraan en verwarmde spiegel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het dakterras.

2e Verdieping: royale bergzolder, stookruimte en aansluiting voor wasmachine. Deze ruimte kan heel goed worden ingericht als vierde slaapkamer of werkruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlakte: 281m2
Energielabel: B (maart 2024)
12 zonnepanelen
Verwarming en warm water: NEFIT HR combiketel bouwjaar 2005
Vloerverwarming in de keuken, hal, toilet en badkamer
Keuken is voorzien van een quooker
Isolatie: muur, vloer, dakisolatie en dubbel glas (m.u.v. voordeur)
Woonkamer voorzien van screen
Prettige woonomgeving met diverse (natuur)speeltuintjes voor de kinderen
Stenen schuur afm. ca. 6.7 x 3.3 m, carport en veranda