Skip to content

Te koop: appartement Havenstraat 65C 3131 BD Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Havenstraat 65C

Op een unieke locatie, midden in het centrum van Vlaardingen, treft u dit prachtige, royaal opgezette en sfeervolle 4-kamer top-appartement met maar liefst 2 badkamers, een ruim terras aan de woonkamer én een beschut dakterras.
De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met gashaard en veel lichtinval door de vele raampartijen. Door de hoogte van de schuine plafonds voelt de woonkamer extra ruim aan.

De ruime keuken is af te scheiden met door de firma De Graaf op maat gemaakte schuifdeuren met daarnaast vaste kasten.
Vanuit de woonkamer is er leuk uitzicht de Havenstraat in met zicht op de molen en vanaf het terras kijkt u uit over het centrum en de haven.

De ligging is uitermate gunstig met alle faciliteiten van het centrum binnen handbereik. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen eenvoudig aan te rijden. Parkeren is mogelijk op uw eigen privé-parkeerplaats in de ondergelegen garage en uw fiets kunt u kwijt in uw ruime eigen berging.

Het betreft een zeer goed verzorgd kleinschalig complex met 6 appartementen, een lift en ondergelegen parkeergarage. Het ontwerp van het gebouw is geïnspireerd op de karakteristieke pakhuizen aan de haven, maar eigentijds uitgevoerd met een strakke detaillering.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappen naar de woonverdieping en parkeergarage;

Derde woonlaag
Entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trap naar de bovenverdieping en een modern geheel betegeld toilet met hangend closet, handwasbakje en mechanische ventilatie;

Zeer royale woonkamer voorzien van marmeren schouw met gashaard, laminaatvloer, schuifdeuren met glas in lood naar de keuken en openslaande deuren naar het terras;

Keuken in U-opstelling met granieten blad voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, grote spoelbak, close-in boiler en een apothekerskast;

Berging/bijkeuken met mogelijkheid om vriezer, wasmachine en droger te plaatsen;

Terras gelegen op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht voorzien van keramische terrastegels, hordeur en elektrische zonwering met windsensor;

Slaapkamer 1 voorzien van vaste schuifwandkast van De Graaf en toegang tot de badkamer;

Badkamer met moderne betegeling, een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator;

Vierde woonlaag
Ruime overloop voorzien van dakraam, toiletruimte met hangend closet en handwasbakje;

Slaapkamer 2 ca. 13 m² voorzien van dakraam en deur naar het zonneterras;
Slaapkamer 3 ca. 13 m² voorzien van dakraam, vaste schuifwandkast en deur naar het zonneterras;

Beschut zonneterras voorzien van 2 geïsoleerde bergruimtes;

Tweede badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, wastafel met spiegelkast, wasmachine aansluiting en dakraam;

Stookhok voorzien van opstelling CV-combiketel (Remeha, 2019), zonneboiler en m.v.-unit;

Eigen bergingbox in de onderbouw;
Eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeerkelder.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 158 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 2009;
– Verwarming middels CV-combiketel uit 2019 van het merk Remeha;
– Zonneboiler met 2 zonnecollectoren;
– 2 WTW-units zorgen voor frisse en/of opgewarmde lucht in de woonkamer;
– Zeer royale doorzonwoonkamer;
– Heerlijk zonneterras gelegen op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht op de haven van Vlaardingen;
– Tweede beschutte zonneterras op bovenste woonlaag met extra bergingen;
– 3 ruime slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
– Onderdeel van een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 245,- per maand;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, theater en zwembad;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen A4 en de A20.

Van de verkopers: Onze woonervaring op de Havenstraat 65C te Vlaardingen

Wij wonen inmiddels 12 jaar in dit mooie appartement en eerlijk gezegd in volle tevredenheid.
Dat we besloten hebben om hier toch weg te gaan, heeft met geheel andere omstandigheden te maken.

Het appartement heeft een bijzonder lichte woonkamer, wat o.a. komt doordat zich aan drie zijden van deze kamer veel glas bevindt én door de twee vides met ieder ook nog eens grote ramen. Met al dit glas kan er veel licht naar binnen komen en dat is één van de hoofdredenen dat we dit appartement ooit hebben gekocht. Een andere reden die wij belangrijk vonden, was de ruime opzet waarin deze woning is ontworpen.
Wij kwamen hiervoor uit een door ons volledig verbouwde jaren dertig woning, waarin we het accent nogal op mooi glad stucwerk hadden gelegd. Vandaar dat we in dit appartement alle plafonds en dakplaten, die in de vide-ruimtes nogal naar voren kwamen, glad hebben laten stukadoren. Ook alle wanden hebben we met glasvezelmateriaal helemaal glad laten afwerken.

Het appartement bevindt zich op de twee bovenste verdiepingen, namelijk op de derde en vierde etage, van een gebouw dat bestaat uit totaal 6 appartementen. Op dit niveau wonen we hoog genoeg om ons behoorlijk vrij te voelen, terwijl we toch nog voldoende contact met de straat hebben. Vooral het uitzicht op de molen geeft het wonen hier een enigszins pittoresk gevoel.

Ons grote terras op het zuiden geeft ons daarnaast een vrij gevoel. We hebben daar een groot deel van het jaar veel bloemen in zowel bakken als potten staan, waardoor we v.a. de straat aan de overkant van de Oude Haven nauwelijks zichtbaar zijn. Op dit terras krijgen we vrijwel de gehele dag zon, als hij schijnt tenminste, en het is altijd bijzonder aangenaam om daar in het ochtendzonnetje van een kopje koffie te genieten. Op het terras hebben we keramische tegels gelegd in hetzelfde motief en kleur als het laminaat van onze woonkamer, waardoor het terras in feite een verlengstuk daarvan is geworden. Op het dakterras kun je tijdens zeer zonnige dagen, toch nog geruime tijd in de schaduw zitten, maar kan ook uitstekend benut worden om de was te laten drogen.

Ondanks het gegeven dat we in het centrum van Vlaardingen wonen, hebben we eigenlijk nooit last gehad van uitgaanspubliek of i.d. Juist het wonen hier biedt vele voordelen, omdat er veel winkels en de markt (tweemaal per week) vlak in de buurt zijn én een viertal supermarkten. Ook zitten we tegenover een medisch centrum en het Hof met een kinderboerderij en uiteraard vlak bij restaurants en een bioscoop, dus dit alles is gemakkelijk wandelend te bereiken.

Ook niet onbelangrijk is dat we zeer goede contacten hebben met onze naaste buren en uiteraard met de andere leden van de VvE, die totaal 3 gebouwen heeft met een totaal van 22 appartementen. De meeste bewoners hiervan zijn hier tegelijk komen wonen, waardoor er al vrij snel een verbondenheid is ontstaan, die gelukkig niet beklemmend werkt. We kennen elkaar, maken af en toe een praatje en als het nodig is kan dit tot wat diepere gesprekken leiden, maar dit alles heeft tot nu toe niet tot enige verplichting geleid.
Het zal voor degene die ons appartement koopt vast geen probleem vormen om aansluiting te vinden bij deze groep bewoners.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 158 m2
  • 3

Kenmerken Havenstraat 65C

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte158 m2
Inhoud546 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Havenstraat 65C

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod