Op een fraaie locatie, aan de rand van de bebouwde kom, staat deze zeer goed onderhouden en sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met grote garage (ca. 6.9 x 6.4 m en 8.6 x 3.6 m). Van buiten zie je niet hoeveel ruimte de woning herbergt en hoeveel gebruiksmogelijkheden hier zijn!

De goede staat van onderhoud en het geheel op elkaar afgestemde interieur met o.a. de stoer landelijke keuken, de sobere schouw in de woonkamer en de combinatie van de wandafwerking met de zwart stalen deuren is een optelsom om te kunnen zeggen ‘hier kun je zo in”. In combinatie met de prachtige locatie is het hier: 1+1=3!
Totaal zijn er op de verdieping 4 slaapkamers. En met de extra kamer en de royale bijkeuken/ eetkamer aan de achterzijde kun je ook heel veel kanten op! Bijvoorbeeld om te gebruiken als slaapkamer op de begane grond of een extra kamer voor het werken aan huis of heb je zelf al een heel ander goed idee?
De verzorgde en ruime tuin is ook een heerlijke plek en in de zomer geniet je o.a. van de buitenkeuken en b.b.q. met daarbij een prachtige veranda voorzien van een (buiten) openhaard. Met een groot zonnescreen boven het terras.

Op het perceel van ca. 1.084 m2 staat o.a. een royale garage met bergzolder, een veranda en houten berging. In de verzorgde achtertuin kun je in alle privacy genieten. De veranda met buitenkeuken is voorzien van een glazen schuifpui, dus ook in de wat frissere maanden is dit een fijne plek. Liever genieten van een warm houtvuurtje? Dat kan bij de houtkachel in de tuin. Voor de vogelliefhebbers onder ons is er een voilière met waterstroom en dubbel nachthok.

De garage met bergzolder is voorzien van een elektrische roldeur en opgedeeld in twee gedeelten. Het achterste gedeelte is ook bereikbaar vanaf de zijkant. Op eigen terrein is genoeg ruimte voor meerdere auto’s.

Zowel in als om het huis geniet je van de bosrijke omgeving! De ligging is rustig en met een basisschool op 4 minuten fietsafstand, maakt dit ook een fijne plek voor gezinnen.
De wandelpaden in de nabijgelegen bossen zijn voorzien van Klompenpaden. Ook kun je tijdens een wandeling verrast worden door een reetje, er worden er regelmatig meerdere gesignaleerd.
Het recreatiepark Landal ‘t Loo biedt ook het nodige vertier. Ga je graag de natuur in, dan zullen de bossen in de nabije omgeving je zeker blij maken. Voor je boodschappen hoef je niet ver. In Oldebroek en Wezep heb je heel veel keuze aan supermarkten en andere voorzieningen. Hier ben je met ca. 8 minuten. En Zwolle, de dichtstbijzijnde grote stad, is met ca. 15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met vide, toegang tot het kantoor/werkkamer met inloopkast, toegang tot de ruime provisiekelder, garderobekast, toilet met wastafelkom, bijkeuken met werkblad met gootsteen en wasmachine- drogeraansluiting. Deze ruimte zou ook op een andere manier gebruikt kunnen worden.
Woonkeuken met kookeiland met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele koelkast, dubbele vriezer en grote oven. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige schouw met houtkachel.

1e Verdieping: vide, overloop, totaal vier slaapkamers, de masterbedroom heeft toegang tot een vaste kast, ruime badkamer met ligbad, douchecabine met massage douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, kastruimte.

Bijgebouwen:
– Royale garage met elektrische deur en bergzolder (opgedeeld in 2 gedeelten)
– Veranda met glazen schuifpui en buitenkeuken
– Overkapping met uitvalscherm voor extra zonbeschutting
– Houten tuinberging
– Voilière met nachthok met waterstroom

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1950, door de jaren heen gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: totaal ca. 1.084 m2
(Onlangs is er een naastgelegen perceel grond van ca. 390 m2 bijgekocht. Dit moet nog kadastraal uitgemeten worden, zie lichte gedeelte kadastrale kaart, totaal zal de kavel dan ca. 1.084 m2 zijn)
Grondwaterpuls aanwezig inclusief beregeningspomp
Isolatie: dubbel glas, muur-en vloerisolatie
Verwarming en warmwater: CV-combiketel
Energielabel: D
De woning is voorzien van rolluiken en screens welke deels handbediend zijn en deels elektrisch
Prachtige locatie aan de rand van het dorp!
Op ca. 15 autominuten van Zwolle
Op ca. 8 autominuten van supermarkten, winkelvoorzieningen