Skip to content

Te koop: appartement Weversplaats 43 5211 HD 's-Hertogenbosch

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Weversplaats 43

Uit de tijd dat ’s-Hertogenbosch garnizoenstad was, werd in 1744 de nu Rijksmonumentale bakstenen Mortelkazerne gebouwd. Markant gesitueerd aan de zuidzijde van de binnenstad op de rand van de middeleeuwse stadswal. In 1993 is de kazerne omgebouwd tot een luxe appartementengebouw, het desbetreffende appartement is in 2019 verbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, vloeren, badkamer en toilet.

Het gebouw heeft een prettige woonsfeer vanwege de rustige ligging aan het sfeervolle pleintje van de Weversplaats. Aan de ene zijde vind je het gezellige centrum en aan de andere zijde natuurgebied Het Bossche Broek, de ideale combinatie.

Links naast de Mortelkazerne ligt de voormalige KPN locatie waar binnenkort de nieuwbouwontwikkeling “Amadeiro” zal worden gerealiseerd. Dit wooncomplex zal zeker een meerwaarde bieden voor de appartementen aan de Mortelkazerne, dit stukje binnenstad zal nog mooier gaan worden. Wonen in hartje centrum van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en toch rustig gelegen!

Het appartement aan de Weversplaats 43 ligt in het hart van de Bourgondische Brabantse hoofdstad, op steenworp afstand van de St. Janskathedraal, met een groot scala aan winkels, restaurants, tal van gezellige terrasjes en een zeer gevarieerd uitgaansleven en is bereikbaar via het fraai aangelegde privéterrein waaraan ook de (fietsen)berging is gelegen. De entree naar de appartementen is indrukwekkend, een riante hal met vide waaraan alle appartementen zijn gelegen, heeft een prachtige lichtinval vanwege het glazen dak. Brievenbussen en bellentableau zijn inpandig gelegen. Het trappenhuis en de lift zijn gelegen in het afsluitbare gedeelte.

Door middel van de voorste algemene entree, welke er twee zijn gelegen in het gebouw, bereik je de centrale hal. Via de lift (vernieuwd in 2017) of trappenhuis kom je op de 2e etage waar het appartement is gelegen. Via de portiekontsluiting kom je het appartement binnen.
In 2019 is het appartement verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en toilet, de vloeren zijn vervangen en alles is opnieuw in een moderne uitstraling geschilderd. Tevens zijn een tweetal stalen schuifdeuren met glas geplaatst.

Via de voordeur kom je het appartement binnen. In de hal bevinden zich de meterkast en de garderobe. Via een stalen schuifdeur met glas kom je in de sfeervolle woonkamer met een halfopen keuken (bouwjaar 2019). Door de sfeervolle authentieke ramen heb je een prachtig zicht op het plein met de fontein aan de Weversplaats en op de Sint-Janskathedraal. In de woonkamer is ruimte voor een mooie zithoek en een ruime eethoek. De keuken in een hoekopstelling is voorzien van een zitplaats met 2 barkrukken waardoor je gezellig aan het aanrecht kunt zitten.

Vanuit de woonkamer ga je via een stalen schuifdeur met glas naar de tussenhal die toegang geeft aan de beide slaapkamers, bergruimte, toilet (2019) en de badkamer (2019). Beide slaapkamers zijn riant en de hoofdslaapkamer heeft een kastenwand voor kleding. Ook vanuit deze kamers is weer een prachtig uitzicht richting de Sint-Jan.

De badkamer is voorzien van een fraaie grote tegel op de wand. Er is een ruime inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel met brede waskom voorzien van 2 kranen en een designradiator. Het separate toilet is afgewerkt met dezelfde tegels als in de badkamer en voorzien van een wandcloset.

Tevens is er een bergruimte waar de CV ketel hangt (2019) en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte.
Aan het gezamenlijke terrein bevinden zich nog de bergingen waar ieder appartement een eigen berging heeft voor o.a. fietsen.

In de Bossche binnenstad is altijd wel iets te beleven. Vanuit het appartement loop je binnen enkele minuten naar de Parade of Korte Putstraat om spontaan een drankje te doen of lekker te gaan eten. Je verse producten haal je op de markt of bij de diverse speciaalzaken die ’s-Hertogenbosch rijk is. Wil je aan het stadsleven ontsnappen dan loop je zo de hoek om naar Het Bossche Broek, een uitgestrekt beschermd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.
Snelweg A2, A59 en N65 liggen op 5 autominuten afstand waarmee steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht in maximaal een halfuur te bereiken zijn. Het centraal station is op 10 minuten lopen gelegen. Kortom, rustig maar toch binnenstedelijk en centraal wonen in een Rijksmonument!

Bijzonderheden:
* Rijksmonument (bouwjaar 1744) appartement verbouwd in 2019
* Instapklaar appartement met uitzicht op plein en fontein Weversplaats
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
* Toplocatie in hartje centrum
* Separate (fietsen)berging op eigen terrein
* Rustig wonen maar toch centraal gelegen
* CV ketel uit 2019
* Het Bossche Broek op steenworp afstand gelegen
* Aanvaarding in overleg

  • 76 m2
  • 2

Kenmerken Weversplaats 43

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte76 m2
Inhoud240 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1744
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weversplaats 43

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

28%

20% NL

10%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod