Skip to content

Te koop: woonhuis Max Euwestraat 10 5247 XM Rosmalen

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Max Euwestraat 10

Instapklare, perfect onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en fijne, groene tuin met veel privacy.

De woning staat in de wijk “De Overlaet”, een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand is een basisschool en kinderopvang aanwezig. Daarnaast zijn er mooie groenvoorzieningen (het Vladerackenpark) en diverse speelgelegenheden waaronder een nieuw speeltuintje in de straat.
Binnen enkele minuten fietsen zijn diverse sportverenigingen en het centrum en het NS station van Rosmalen te bereiken. Hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en een cultureel centrum. Binnen enkele minuten zijn de A2 en A59 bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Entree/ hal
Via een overdekte entree kom je de woning binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Het eetgedeelte halverwege de woning bij de keuken. Er is een praktische trapkast aanwezig met ruimte voor veel proviand, een extra diepvriesje etc.
Op de vloer ligt een mooie Mahonie houten vloer.

Keuken
Halverwege de woning bevindt zich de keuken.
Deze is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 4-pits gasfornuis, een combi oven/ magnetron, een vaatwasser (2017), een koelkast (2020) en een gezellig eetbarretje tussen de keuken en het eetgedeelte van de woonkamer. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Uitbouw
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor er in het eetgedeelte en in de uitbouw fijn veel licht binnen valt. Vanuit de uitbouw heb je via openslaande deuren (met hor) toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de uitbouw kom je in de bijkeuken. Hier is voldoende kastruimte / opbergruimte aanwezig en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ook vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.

Het plafond op de begane grond is in 2020 nog geschilderd.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.
Alle 3 de kamers zijn voorzien van een mooie, moderne laminaatvloer (2020) en handmatig te bedienen rolluiken.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet, spiegelkast en een design radiator.

Tweede verdieping

Via een deur op de eerste verdieping naar de vaste trap kom je op de tweede verdieping, welke bestaat uit een voorzolder en nog 1 ruime slaapkamer.

Voorzolder
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een wastafel, de opstelling van de CV ketel (Nefit Topline) en aan 2 kanten schotten met daarachter veel bergruimte. Aan de achterzijde is de voorzolder voorzien van een gedeelte van de dakkapel (die doorloopt in de slaapkamer). De ramen zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken en horren.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime mooi afgewerkte slaapkamer.
Deze kamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel met inbouwspotjes.
De ruimte is mooi glad gestuct en perfect afgewerkt en aan 2 zijden voorzien van praktische schotten met daarachter bergruimte.

Het laminaat op de tweede verdieping is in 2020 nieuw gelegd en het plafond is in 2021 nog geschilderd.

Exterieur

Achtertuin
De tuin is vanuit de uitbouw en vanuit de bijkeuken bereikbaar.
Het is een heerlijke tuin met veel privacy! De tuin is voorzien van een terras, diverse borders met beplanting en aan de achterzijde moerbeibomen die zorgen voor veel privacy.
Achter in de tuin staat een grote stenen berging met overkapping en achterom.
Ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap etc.
Achter de woning hangt een elektrische zonneluifel; ideaal voor de warme dagen.

Bijzonderheden
* Instapklare, perfect onderhouden woning
* Aan de achterzijde uitgebouwd
* 4 ruime slaapkamers
* Moderne badkamer
* 2020: plafond begane grond geschilderd
* 2020: nieuw laminaat op eerste en tweede verdieping
* Fijne, groene tuin met veel privacy
* Den Bosch is makkelijk te bereiken per fiets, auto en trein

  • 125 m2
  • 151 m2
  • 4

Kenmerken Max Euwestraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud409 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Max Euwestraat 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Vergelijkbaar woningaanbod