Skip to content

Te koop: woonhuis Terracottastraat 11 6515 DD Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 565.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Terracottastraat 11

Ben je op zoek naar écht een riante woning, dan is dit wellicht jouw nieuwe (t)huis!
Met totaal 206 m2 aan woonoppervlakte en wel 5 extra kamers is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit én een fijne achtertuin op het zonnige zuiden zeker uniek te noemen in de wijk. Met flink wat zonnepanelen op het dak is het huis ook nog eens zeer energiezuinig!

Ben je nu al enthousiast en wil je de ruimte zelf ervaren, maak dan een afspraak om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Wij laten de woning graag aan je zien.

Wat betreft de locatie, het is héérlijk wonen in Nijmegen-Noord. Het wijkcentrum ‘De Klif’ is gelegen op steenworp afstand van de woning. Het wijkcentrum is voorzien van een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau, bibliotheek, maar het is ook mogelijk in het wijkcentrum te sporten of een voorstelling te bezoeken. Aan allebei de kanten van het wijkcentrum zijn mooie speeltuinen te vinden met een grote hoeveelheid water en groen. In de woonwijk zijn daarnaast tal van andere speeltuinen gesitueerd, dus kinderen kunnen zich uitermate goed vermaken. Daarnaast beschikt de woonwijk over alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, bakker, bloemist, cafetaria, huisarts, basisscholen, diverse sportvoorzieningen, polikliniek van het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ), etc. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas, waar ook de bioscoop is gelegen. In 2021 zal het nieuw te bouwen, grote winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’ worden geopend. Ook is op loopafstand het bos ‘Buitenplaats Oosterhout’ te vinden. De woonwijk is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar. Mocht je willen genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft, dan ben je binnen 15 fietsminuten in het stadscentrum van Nijmegen. Het bruisende stadscentrum is te bereiken middels de Oversteek (S100), de Snelbinder (fietsbrug) of de oude Waalbrug. Tot slot kun je genieten van de prachtige natuur in de directe omgeving, denk hierbij aan de mooie uiterwaarden en diverse wandelpaden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is in een riante U-vorm met aan de voorzijde de zithoek gesitueerd. Deze is compleet met een moderne open haard en een sfeervolle erker. Hier is volop ruimte voor o.a. een flinke loungebank. De fraai aangelegde voortuin zorgt tevens voor privacy én een mooi uitzicht.
Aan de achterzijde is de keuken en hier ervaar je eveneens de ruimte. Een flinke eettafel kan hier goed staan. Je kunt het gerust een woonkeuken noemen. De Siematic hoekkeuken is ruim van opzet en uiteraard compleet met inbouwapparatuur. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin en ligt op het zonnige zuiden. Aansluitend aan de keuken is de extra kantoorruimte te bereiken en ook hier heb je ook direct zicht en toegang naar de fraaie achtertuin. Voor extra daglichttoetreding is er een lichtkoepel in het dak.
Aan de voorzijde tref je middels de houten openslaande deuren de fietsenberging en deze is ook van binnenuit bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop heeft veel direct daglicht middels het grote zijraam. Dit ervaar je in het hele trappenhuis. Totaal zijn op deze verdieping drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning met vaste kasten wand. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een ligbad, een aparte doucheruimte en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het toilet is apart van de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zeer royale zolderverdieping met een separate berging voorzien van vliering en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde tref je een fijne 4e slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde zijn 2 grote Velux dakramen geplaatst en van deze ruimte is op eenvoudige wijze een extra 5e slaapkamer te realiseren. De huidige eigenaren genieten hier van een eigen wellness. De sauna én de stoomcabine worden voor de liefhebber ter overname aangeboden.

Bijzonderheden:
+ Keuken met inbouwapparatuur;
+ Sfeervolle openhaard;
+ In 2019 is de buitengevel geschilderd;
+ Heerlijke rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer;
+ Zeer energiezuinig met eigen zonnepanelen ten behoeve van elektra (opbrengst ca. 3550 KwH per jaar);
+ Laadpaal voor de elektrische auto is ter overname;
+ Zonnige achtertuin op het zuiden;
+ Zonnescherm aan de achtergevel;
+ Vloerverwarming op de hele begane grond;
+ Krachtstroom aanwezig en extra groepen in de meterkast;
+ Stadsverwarming, dus geen gasaansluiting!

Aanvaarding bij voorkeur 1 november 2021.

  • 206 m2
  • 278 m2
  • 5

Kenmerken Terracottastraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 565.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte278 m2
Woonoppervlakte206 m2
Inhoud714 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Terracottastraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod