Skip to content

Te Koop: woonhuis Le Sage ten Broekstraat 25 6535 WV Nijmegen

Beschikbaar

€ 190.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Le Sage ten Broekstraat 25

Wees er snel bij; leuke (starters)woning aan voorste rand van Hatert met open keuken, drie slaapkamers, vrij uitzicht aan voorzijde en een heerlijke (aangelegde) achtertuin op het zuid-oosten!

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw en de diverse renovatieprojecten. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, diverse openbare voorzieningen en is gelegen op loopafstand van divers openbaar groen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, openbaar vervoer en de fiets bereikbaar. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

Snel naar binnen om een kijkje te nemen……

We komen in de gang en krijgen hier toegang tot de trapkast met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en de lichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin en open keuken. De keuken heeft als apparatuur een oven, 4-pits-gaskookplaat en afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

We gaan in de gang de trap op naar de 1e verdieping waar we op de olEUverloop komen die ons toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer met wastafel met -meubel en doucheruimte en een kast met cv-ketel (Vaillant 2006) en wasmachine-opstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Even terug naar beneden en via de loopdeur in de keuken (of via de openslaande deuren in de woonkamer) naar de achtertuin met afsluitbare achterom. De tuin is ruim 11 meter diep, is onlangs grondig onderhanden genomen en onderhoudsvrij aangelegd met o.a. fraai kunstgras. In de tuin staat een ruime stenen berging met elektriciteit. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm (handmatig), heerlijk om onder te kunnen zitten op zonnige dagen!

Bijzonderheden:
– dak woning en berging geheel vernieuwd in 2018 (dak berging asbest verwijderd);
– kruipruimte geheel geïsoleerd middels piepschuim bolletjes;
– gehele woning voorzien van dubbel glas;
– schilderwerk buitenzijde woning 2014 en berging 2018;
– alle ramen 1e verdieping voorzien van horren en elektrische rolluiken;
– screen woonkamerraam voorzijde woning (handmatig);
– aanvaarding in overleg.

  • 80 m2
  • 121 m2
  • 3

Kenmerken Le Sage ten Broekstraat 25

Overdracht

Koopprijs€ 190.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie80 m2
Inhoud273 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeplat dak
Isolatievormenvloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Le Sage ten Broekstraat 25

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod