Skip to content

Te Koop: woonhuis Horstacker 2049 6546 GB Nijmegen

Beschikbaar

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Horstacker 2049

Ben je op zoek naar een ruim huis… dan is dit je kans!
Namens de eigenaren mogen wij deze zeer royale uitgebouwde eengezinswoning te koop aanbieden. Na ruim 25 jaar woonplezier met een opgroeiend gezin, is het nu tijd voor een nieuwe eigenaar.
De woning is goed onderhouden, heeft een fijne achtertuin gelegen op het zuid-oosten en aan de voorzijde een garage.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en provisiekast, toiletruimte met fontein en direct toegang tot de garage.
De woonkamer is echt ruim….dit komt uiteraard door de flinke uitbouw en de lichtinval. We nodigen je van harte uit om het zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. De keuken is centraal in de woonkamer gelegen, is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Het is zomers én in de winter een heerlijke leefruimte voor het hele gezin met sfeervolle allesbrander voor de koudere dagen en openslaande deuren naar de tuin als de zon schijnt. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een houten berging met overkapping.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel voor extra vloeroppervlak.
De moderne badkamer (2018) heeft een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met bergmeubel.

2e verdieping:
Op de overloop is de wasmachine aansluiting, cv-opstelling en bergruimte. De vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging over de gehele breedte van de achterzijde. Je zult versteld staan van de ruimte!
Op deze etage is er een airco aangebracht die de 2e en ook de 1e verdieping kan koelen.

Garage:
De garage heeft een bergvliering, is geïsoleerd en het platte dak is in 2017 vernieuwd. De garagedeur is elektrisch te openen met afstandsbediening.

Overig:
* bouwjaar ca. 1981
* woonoppervlakte ca. 133 m²
* cv-combiketel (Nefit 2006)
* voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* rolluiken op de slaapkamers van de de 1e verdieping
* voldoende parkeervoorzieningen in de straat
* airco met voldoende capaciteit voor koeling van 1e en 2e verdieping.
* provisiekasten in de hal
* nokverhoging over gehele breedte van de woning

Nog wat extra info van de verkoper:
Ons huis ligt in een gezellige wijk en dat blijkt wel want hier is nog een echte buurtvereniging actief. Ieder jaar worden diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Het park wat door de wijk “de Lindenholt” loopt is vlak bij ons 50 meter afstand. In het park zijn diverse speeltuintjes, een kinderboerderij en een waterspeeltuin.
De hele wijk is zeer divers opgezet en ligt vlakbij het NS station Dukenburg en de Goffert, diverse winkelcentra, diverse scholen en busverbindingen. Daarnaast zijn hier ook tal van sportfaciliteiten op korte afstand te vinden.

Ben je nieuwsgierig geworden; bel dan snel om een afspraak voor bezichtiging te plannen. Wij laten je de woning graag zien!

  • 133 m2
  • 181 m2
  • 4

Kenmerken Horstacker 2049

Overdracht

Koopprijs€ 265.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte181 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie133 m2
Inhoud518 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Horstacker 2049

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod