Skip to content

Te Koop: appartement Graafseweg 47G 6512 BR Nijmegen

Beschikbaar

€ 279.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Graafseweg 47G

Vlakbij het gezellige centrum van Nijmegen willen wonen in een heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement? Grijp dan nu je kans!

Op steenworp afstand van het centrum, NS-station, Schouwburg, uitvalswegen en overige voorzieningen ligt op de 2e verdieping dit fijne appartement met twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging (alleen toegankelijk voor bewoners) en beschikt het complex over een liftinstallatie.

Door de unieke ligging van het appartement kun je vanuit de woonkamer genieten van een fantastisch uitzicht op en over de karakteristieke panden aan de overkant van de Graafseweg. Als je de hoek om loopt, sta je midden in de geliefde wijk Bottendaal, bekend om zijn gezellige restaurants, (eet)cafés en sfeervolle straatjes. Hoe gezellig is dat!

Tijd om naar binnen te gaan……

Via de zijkant van het complex kom je in het centrale trappenhuis waar we de keuze hebben de trap of de lift te nemen naar de 2e verdieping waar nummer 47g ligt. We komen binnen in de gang met plaats voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken. We lopen eerst even door naar de woonkamer en eenmaal daar binnen ervaren we direct hoe heerlijk ruim en licht deze ruimte is. Plaats genoeg voor verschillende zitjes; de huidige bewoners hebben nu een tv-hoek, een leeshoekje en naast de half open keuken een gezellige eettafel. Inrichtingsmogelijkheden genoeg om je fantasie op los te laten.

De keuken in L-opstelling heeft veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het is fijn dat de keuken half open is; er is wel direct contact met de aanwezigen, maar vanuit de zithoeken geen storend uitzicht op bijvoorbeeld een vol aanrechtblad. De keukenwanden zijn strak gestuct.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de gang met aan de linkerkant de lichte en keurig afgewerkte badkamer met ligbad/douche en wastafel en rechts een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit met WtW (warmte-terugwin-installatie) en uiteraard plaats voor je voorraad. Separaat de toiletruimte met fonteintje.

Richting voordeur lopend treffen we links en rechts 2 slaapkamers aan; een ruime master bedroom (ca. 12,5 m2) en een kleinere kamer (ca. 5,5 m2) die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Als we vanaf de galerij naar de achterplaats kijken, zien we daar de eigen parkeerplaats (no. 11) liggen. Via een slagboom (met afstandsbediening) krijg je toegang tot deze plek, dus alleen toegankelijk voor bewoners. Op de foto de linker lege plek.

Eenmaal weer beneden aangekomen, kunnen we naar de gezamenlijke fietsenberging, waar iedereen een plekje voor de fiets kan zoeken.

Bijzonderheden:
– modern appartement op een fijne, centrale woonlocatie;
– laminaatvloer in woonkamer en gang, vloerbedekking in beide slaapkamers;
– thermostaat met o.a. domotica voor bv. bediening van vitrage (ter overname);
– actieve en gezonde VvE met een maandelijkse servicebijdrage van € 136,71;
– voor bezoek met auto is er de bezoekersvergunning (€0,10/uur) of er is plek in de Keizer Karel-parkeergarage.
– aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met ons kantoor om te komen kijken of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden!

  • 89 m2
  • 2

Kenmerken Graafseweg 47G

Overdracht

Koopprijs€ 279.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie89 m2
Inhoud286 m3

Bouw

Soortgalerijflat
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Graafseweg 47G

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod