Instapklare, keurig onderhouden hoekwoning met verzorgde voor-, zij- en achtertuin, dakopbouw en gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving.

• Keurig afgewerkte woning, direct te betrekken
• Voorzien van 16 zonnepanelen, vernieuwde meterkast, warmtepomp (2024), warmtepompboiler (2022), airco, waterontharder en centraal stofzuigsysteem
• Sfeervolle overkapping en stenen schuur, bekleed met Zweeds rabat
• Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand
• Centraal in het Groene Hart van Nederland; grote steden als Utrecht, Leiden, Amsterdam en Den Haag, evenals Schiphol, liggen op circa 30 autominuten

Deze woning bevindt zich in de dorpskern van het waterrijke Nieuwkoop. Winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als te voet. De woning ligt nabij de Nieuwkoopse Plassen, waar het in alle seizoenen fijn recreëren is: varen in de zomer, schaatsen in de winter. Daarnaast biedt de omgeving volop fietsroutes en natuurgebieden om te ontdekken.
Nieuwkoop zelf heeft eveneens veel te bieden. Het centrum beschikt over een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Verder vind je er een overdekt zwembad, een bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Fijn om te weten: aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Dankzij de centrale ligging in de Randstad is Nieuwkoop zeer goed bereikbaar. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam, maar ook Schiphol, liggen op slechts 30 tot 35 minuten afstand. Ook het openbaar vervoer richting Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Woerden is goed geregeld.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een sfeervolle houthaard creëert een warm thuisgevoel.
In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met een modern toilet (met hangend closet en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is tevens een tweede meterkast (2024) geplaatst.
Aan de achterzijde ligt de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, royale elektrische oven en een 5-pits inductiefornuis. Via twee fraaie openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Tuin
De voor-, zij- en achtertuin met zij-ingang zijn verzorgd aangelegd. Er is een grote vrijstaande stenen schuur aanwezig, bekleed met Zweeds rabat, én een tweede berging voor fietsen, direct bereikbaar via de tweede zij-ingang. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een gezellige overkapping met houtopslag.

1e Verdieping
Vanaf het tussenportaal leidt de trap naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Boven de overloop is een luik naar de warmtepomp (2024), bereikbaar middels een los neer te zetten trap.
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als logeer- en studeerkamer. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de warmtepompboiler. Beide slaapkamers beschikken over een bergvliering, bij de slaapkamer aan de voorzijde is deze bereikbaar middels een vlizotrap en de andere kamer met een los neer te zetten trap.
De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. De kamer heeft een inbouwkast, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte tot aan de nok.
De centraal gelegen badkamer is in 2010 volledig vernieuwd, gelijktijdig met de plaatsing van de dakopbouw. De verzorgde badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een hangend toilet, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een groot dakraam voor veel natuurlijk licht.

Ben je benieuwd naar deze heerlijke eengezinswoning? Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl.
Wij kijken ernaar uit om je deze mooie woning te laten zien en al je vragen te beantwoorden. Welkom thuis!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.