Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, parkeerplek op eigen terrein én garage. De woning heeft twee slaapkamers (voorheen drie) op de verdieping en een vierde op zolder, is goed geïsoleerd, ruime keuken en heeft een speelse achtertuin. In de ‘benedentuin’ gelegen op het zuidwesten kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen waardoor dit huis ook zeer geschikt is voor een gezin, zoals een basisschool, centrum, kinderopvang en meerdere speeltuinen. De woning ligt aan de voet van de Mookerheide en haar bossen en aan de andere kant loop je zo richting de Maas en uiterwaarden. Hier ligt een prachtig buitengebied om te wandelen, te fietsen of te watersporten op de “Mookerplas”. Via afrit A73 ben je met 20 autominuten al in het centrum van Nijmegen. Gennep of Cuijk binnen 15 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Entree / ruime hal met toilet, meterkast en garderobe / L-woonkamer met een gas openhaard en een schuifpui naar de tuin / dichte eetkeuken uit 2010 voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven / tuin met niveauverschil op het zuidwesten / open hard houten trap naar…

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers (één slaapkamer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers) / badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping / voorzolder met dakvenster, cv-ketel en wasmachine aansluiting / berging / zolderkamer met dakkapel voorzien van draai-/kiepramen en bergruimte.

Algemeen:
* Woonoppervlakte ca. 155 m² / perceeloppervlakte ca. 317 m² / inhoud ca. 564 m³;
* Bouwjaar 1969, prima onderhouden (o.a. nieuw voegwerk);
* Extra vloer- en muurisolatie;
* Kindvriendelijke buurt, centraal gelegen;
* Ruime garage met nieuwe puien;
* Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.