Skip to content

Te koop: woonhuis Kopacker 62 6581 JW Malden

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Malden Kopacker 62

Wat een fijn huis, wat een ruimte, wat een leuk plekje!!

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en tuin op het zuid-westen ligt in een zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk van Malden met winkelcentrum, restaurantjes, sportfaciliteiten, scholen, bos en station Molenhoek op loop/fietsafstand, een speeltuintje voor de kinderen om de hoek en binnen enkele autominuten in het centrum van Nijmegen en op diverse uitvalswegen.

We nemen snel een kijkje…..

Via de voordeur aan de zijkant van de woning komen we in de hal met meterkast, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de riante woonkamer en open keuken. De ruime keuken in L-vormige opstelling is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een koelkast, vriezer, hoger geplaatste vaatwasser, combi-magnetron, close-in-boiler (5 liter), inductiekookplaat (2018) en afzuigkap. Daarnaast veel opbergruimte met o.a. een carrousel- en apothekerskast. Het aanrechtblad en de vloertegels zijn van graniet. Wanneer we de kamer inlopen ervaren we meteen weer de royale leefruimte, wat mede een gevolg is van de aanbouw van 3 meter over de gehele breedte van de woning. Via de openslaande deuren lopen we door naar de brede tuin waar je heerlijk de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De ligging van de tuin is namelijk perfect; op het zuid-westen, vandaar ook een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Zie je jezelf hier al zitten?!

We gaan naar de 1e verdieping waar we uitkomen op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde zeer royaal is. De badkamer heeft een ligbad, aparte douchecabine, wastafel, designradiator en zwevend toilet.

De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping met een nieuwe dakkapel aan de voorzijde (2019), waardoor er 2 fijne slaapkamers zijn ontstaan. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas 2015), WTW-unit (2004), aansluiting wasmachine/droger en de vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Als we weer naar beneden gaan, kijken we nog even in de garage. Deze bereiken we via de oprit aan de voorzijde (waar met gemak plaats is voor 2 auto’s) of via de achtertuin. In de garage is elektriciteit aanwezig, een wasbak en de bedieningsknoppen van de tuinverlichting. Aangezien de garage aan de woonkamer grenst, bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van de garage bij de woonruimte te betrekken; bijvoorbeeld als speelkamer of kantoortje.

Nog wat wetenswaardigheden:
– de woning is onder architectuur gebouwd;
– screen achterzijde raam woonkamer;
– plissé hor in openslaande deuren woonkamer;
– elektrische rolluiken dakkapel, draai/kiepramen met horren;
– slaapkamers voor- en achterzijde handmatig te bedienen rolluiken;
– lichtkoepel woonkamer;
– aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard; misschien wordt dit wel je nieuwe (t)huis!

  • 162 m2
  • 228 m2
  • 5

Kenmerken Kopacker 62

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte228 m2
Woonoppervlakte162 m2
Inhoud616 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kopacker 62

Marktcijfers van Heumen

Gemiddelde verkoopprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Heumen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Heumen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Heumen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Heumen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod