Skip to content

Te koop: woonhuis Hernhutterslaan 25 3402 GZ IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Hernhutterslaan 25

Rustig wonen in een groene omgeving? Dan is dit pareltje wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Hernhutterslaan 25 in IJsselstein!

Opzoek naar een nette ruime woning met zonnige achtertuin? En dat op een super locatie. Deze geschakelde HOEKWONING met eigen oprit, is uniek in zijn soort. Bij het [t]huis behoren twee percelen, hierdoor is de achtertuin groter dan zijn soortgenoten en zijn er twee in- & uitgangen van en naar deze tuin. Als jij de gelukkige nieuwe eigenaar wordt heb je verder beschikking tot een hele mooie veranda en ruime schuur in de tuin, een nette half open keuken, kunststof kozijnen en “rust”. Als we het hebben over het kenmerk ‘rust’, dan komt dit overeen met deze woning en verdient deze woning zeker jouw aandacht!

Voor wie isolatie belangrijk vindt, is het noemenswaardig dat de muren zijn nageïsoleerd.

Ben je al enthousiast? Wij wel en nemen je graag even mee door de woning;

STRAAT
Wanneer we de straat in komen ervaar je direct dat dit een rustige buurt is, het is namelijk een autoluw woonerf. Er is voldoende parkeergelegenheid en daarnaast kunnen we de auto direct onder de eigen carport parkeren. Wellicht het belangrijkste punt voor ouders; de kinderen kunnen zonder zorgen voor de deur op straat of op het aangrenzende speelpleintje buitenspelen!

WONEN, LEVEN & KOKEN
Vanaf de oprit nemen de voordeur naar ontvangsthal met meterkast en doorgang naar het woongedeelte. Linksaf de woonkamer in met gezellige zithoek en liftdeurhaard (kan zowel open als dicht aan). Vanuit de eethoek heb je prachtig zicht door de grote schuifpui over de tuin. Daarnaast de deur naar de bijkeuken met klein keukenblok, wasmachine-, droger en cv-opstelling, veel bergruimte en tweede toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met grill en dubbele oven, RVS-afzuigschouw, vaatwasser op kniehoogte en koel-/vriescombinatie. De keukenprinsen en prinsessen zullen zich hier gauw thuis voelen. Overigens heb je hier in de keuken door de L-opstelling en het verdiepte aanrechtblad veel werkruimte en opbergruimte in de verlichte lades en kasten. De gehele eerste woonlaag is afgewerkt met een nette geoliede eikenvloer en glad gestucte wanden.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap in de woonkamer naar de volgende verdieping. Ruime en lichte overloop naar de drie slaapkamers, badkamer en een inpandige bergkast. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, aparte douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette beuken houten vloerafwerking en daarnaast hebben alle drie de slaapkamers vaste kasten.

BUITENLEVEN
Het pareltje van dit huis is toch wel de op het zuid-oosten gelegen achtertuin. De combinatie van bloemen en planten, de grijze terrastegels en het kunstgras maakt het hier erg aangenaam. Achterin de tuin staat een prachtige houten veranda en de vrijstaande ruime schuur. De ruime schuur is prima te gebruiken voor de hobbyende klusjesman, motorrijder of fietsliefhebber. Door de schuifpui en de elektrische zonwering zijn binnen en buiten makkelijk met elkaar te verbinden. Tot slot beschikt de tuin over twee in- & uitgangen met afsluitbare poorten.

OMGEVING
IJsselveld West kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Highlights:
* Zonnige en groene achtertuin op het zuiden;
* Grote terrasoverkapping en ruime schuur achterin de tuin;
* Twee percelen;
* Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en warmtewerend glas aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
* Naast de woning is mogelijk nog een stuk groenstrook van de gemeente over te kopen, hierdoor heb je de mogelijkheid een stuk uit te bouwen;
* De Philips Hue lampen zijn eventueel ter overname;
* Oplevering in overleg;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
* Energielabel B.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 135 m2
  • 247 m2
  • 3

Kenmerken Hernhutterslaan 25

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte247 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud464 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hernhutterslaan 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

34%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod