Skip to content

Te koop: woonhuis Groene Dijk 46 3403 NJ IJsselstein

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Groene Dijk 46

Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE woning in een rustige buurt op korte loop- of fietsafstand van het centrum van IJsselstein?

Dan is deze prachtige woning misschien wel jouw droomhuis!

Welkom aan de Groene Dijk 46 in IJsselstein.

Gelegen in het IJsselsteinse Groenvliet ligt deze fraaie en ruime VRIJSTAANDE woning aan de Groene Dijk. Het [t]huis heeft een heerlijk woonoppervlakte van circa 216 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 790 m². Het woonhuis is gebouwd in 2017. De gezellige leefkeuken op de begane grond, is de eye-catcher van dit huis, en de woonkamer met een geoliede eiken parketvloer in woonkamer, maar ook de zwemvijver en de gezellige veranda mogen niet aan het lijstje ontbreken. Uiteraard mogen de 5 slaapkamers en de nette badkamer ook niet vergeten worden. Zowel de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn voorzien van een geoliede eiken parketvloer net zoals de woonkamer.

Ben jij al enthousiast? Wij wel! De deur van jouw nieuwe [t]huis staat in ieder geval al op een kier.

We zullen je even meenemen door het huis;

WONEN, LEVEN EN KOKEN
Middels de oprijlaan waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden, kom je uit bij de voordeur en ingang van de garage. Zodra de deur opengaat sta je in een mooie royale gang met trap en apart toilet. Vanuit de ontvangsthal nemen we de huiskamerdeur waar we in het woon- & leefgedeelte komen. Rechtsaf bevindt zich de lichte woonkamer die uitzicht geeft naar buiten, met een gezellige gaskachel en ingebouwde spotlampen in het plafond. Aan de andere zijde vinden we de prachtige mooie moderne leefkeuken, voorzien van alle gemakken. Hierbij kan je denken aan een 5-pits gaskookplaat van Gaggenau met RVS-afzuigschouw van ABK , vaatwasser, koelkast en vriezer, maar ook een Quooker, zeeppompje en de royale wand die voorzien is van genoeg opbergruimte. Doormiddel van de vele openslaande deuren zijn binnen en buiten makkelijk met elkaar te verbinden. Het geheel is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds en een prachtig mooie stenen vloer in de keuken en een houten vloer in de woonkamer.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de volgende verdieping. Ruime overloop met toegang tot verschillende vertrekken, waaronder drie slaapkamers, de nette badkamer en apart toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer. De badkamer met inbouwspots is voorzien van ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met badkamermeubel en verlichtte spiegel. We gaan door naar de laatste etage. Voorzolder met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel, en twee royale slaapkamers.

GARAGE
We zijn weer terug op de begane grond. De garage bereiken we via de keuken, maar is ook toegankelijk via de garagedeur of de buitendeur. In de garage is ruim voldoende bergruimte.

BUITENLEVEN EN ZWEMVIJVER
En dan de tuin. Deze prachtig aangelegde tuin is bereikbaar via de voorkant van het huis, maar ook via de brede puien via de keuken en de zijkant van het huis. De tuin is gedraineerd en het sproeisysteem wordt van water voorzien middels een eigen waterbron. Er is tevens een heerlijke overdekte zitplek/tuinhuis gecreëerd, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan vertoeven. In het tuinhuis is naast water en 3 groepen elektra ook gas aanwezig. Onder de veranda is ook een gaskachel. Dat is niet het enige, want je kan ook zwemmen in de grote zwemvijver. Een zwemvijver is de ideale combinatie tussen een zwembad en een vijver. Een zwemvijver kenmerkt zich door een natuurlijke vijver uitstraling, maar er kan heerlijk in gezwommen worden. Zo heb je het gehele jaar een vijver in de tuin en in de zomer kan het dienen als zwembad. Het voordeel van een zwemvijver is dan ook dat het er altijd mooi uitziet en dat het de voordelen biedt ten opzichte van een zwembad.

OMGEVING
De wijk Groenvliet is een betrekkelijk rustige buurt en ligt op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

Highlights
* Grote tuin met zwemvijver en overdekte zitplaats
* Keuken heeft Quooker, keuken wandmeubel met veel opbergruimte
* Sproei installatie, gras uitgevoerd met pop up sproeiers en de borders druppelslang
* Ruime garage
* Vlakbij het centrum, supermarkt, tennisbanen en sportpark Groenvliet

Wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis of wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 216 m2
  • 790 m2
  • 5

Kenmerken Groene Dijk 46

Overdracht

Vraagprijs€ 1.300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte790 m2
Woonoppervlakte216 m2
Inhoud735 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeMansardedak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Groene Dijk 46

Vergelijkbaar woningaanbod