Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met energielabel A+, 3 royale slaapkamers, gelegen op een perceel van 725m² met achtertuin op het zuiden, ruim bijgebouw en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
Deze unieke vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Hilversum-Zuid in de directe nabijheid van natuurgebieden ‘t Hoogt van ‘t Kruis, Goois Natuurreservaat Laapersheide en de Hoorneboegse heide. De villa is, naast al het groen, zeer centraal gelegen: onder meer 3 minuten rijden van de A27, vijf minuten fietsen naar het bruisende centrum van Hilversum en Hilversum Centraal (Intercity) en Hilversum Station Sportpark. Ook zijn er diverse (internationale) scholen, kinderopvang, speelplaats in de directe nabijheid en ook de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht” is om de hoek!

Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: 142m² Bijgebouw: 48m² Perceeloppervlakte: 725m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met indrukwekkend hoog plafond door de vide, fraaie trapopgang, garderobe, modern toilet voorzien van fonteintje en moderne meterkast voorzien van krachtstroom. Vanuit de hal komt men in de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en is er een openhaard aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is heerlijk licht door de vele raampartijen rondom en heeft ook zicht op de open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime, open hoogwaardige keuken met eiland en een leuke plek voor met barkrukjes om lekker aan te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis/oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan. Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken aanwezig met aanrechtblad met wasbak en kastruimte aan de linkerzijde en aan de rechterzijde een kastenwand met veel opbergruimte en ruime vriezer tevens is er een deur naar de achtertuin. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie eiken houten vloer op de bijkeuken na die is voorzien van een nette tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide met een prettige lichtinval door het raam aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van elektrische zonwering. De ruime ouderslaapkamer heeft aansluitend een walk-in closet en op deze verdieping zijn nog 2 goed formaat slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en dakkapel. Op de overloop is er een separaat tweede modern toilet met fonteintje aanwezig alsmede een vaste kast met daarin ruimte voor de wasmachine-/droger opstelling en is er een vlizotrap aanwezig om de bergvliering te te bereiken.

Bergvliering:
Royale bergvliering met veel bergruimte en opstelling Itho Daalderop Cool Cube en Itho Daalderop Base Cube (hybride lucht/water warmtepomp) en het Duco mechanische ventilatiesysteem. De combinatie van de Cool Cube en de Base Cube zorgt voor een grote energiebesparing en biedt de mogelijkheid om tijdens de warme zomerdagen de woning enkele graden te verkoelen.

Bijgebouw:
Compleet zelfstandig functionerend bijgebouw met aan de buitenzijde toegangsdeur naar de wasruimte met C.V.-ketel opstelling. Middels de dubbele deur komt men in de woonkamer met open keuken met aan de linkerzijde een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde goed formaat slaapkamer met schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, ruimte voor een au pair, mantelzorg of bijvoorbeeld als fitnessruimte.

Tuin:
Als men naar de woning rijdt opent u het automatische toegangshek en kunt u de auto parkeren op eigen terrein (meerdere plaatsen). De tuin rondom is verzorgd aangelegd met aan achterzijde een ruim zonneterras waar u heerlijk kunt genieten van de tuin op het zuiden en tevens zijn ernaast het bijgebouw twee bergingen en een houtopslag aanwezig.

Bijzonderheden:
– Duurzaam en onderhoudsarme gebouwde woning uit 2015, volledig geïsoleerd;
– 21 zonnepanelen;
– Royaal perceel met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Automatisch toegangshek;
– Zelfstandig functionerend bijgebouw;
– Vergunning aanbouw achterzijde aanwezig incl. tekeningen – begane grond en eerste verdieping (extra slaapkamer).

Kortom een zeer bijzondere en energiezuinige villa gelegen op een heerlijk ruim perceel!