Skip to content

Te koop: woonhuis Magdalenalaan 2 7555 TA Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 149.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Magdalenalaan 2

Magdalenalaan 2 te Hengelo (O)

Op geringe afstand van het centrum van Hengelo vinden we deze TUSSENWONING met diepe, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. De woning ligt in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder het streekziekenhuis, de op- en afrit autosnelweg en diverse winkels.

De woning is toe aan onderhoud (zowel binnen als buiten) en dient gemoderniseerd te worden, desalniettemin is dit de uitgelezen kans voor een serieuze koper met een niet al te hoog budget!

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken/achter portaal met wasmachineaansluiting + opstelplaats Cv-ketel en de badkamer.

De woonkamer met eetgedeelte is L-vormig en meet een oppervlakte van circa 24 m². De woonkamer is voorzien van een houten vloer (met daaroverheen vloerbedekking) en een houthaard. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de voorgelegen straat, het openbaar groen en het spoor.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met wat los geplaatste apparatuur. Als bewoner heeft u de beschikking over voldoende kast- en opbergruimte.

Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de bijkeuken/achter portaal welke is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en de opstelplaats Cv-ketel. Van hieruit is er toegang tot de badkamer en de achtertuin.

De badkamer is klein qua opzet, doch compleet en beschikt over een toilet, douchevoorziening, wastafel en een designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop en twee slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 15 en bijna 10 m². In de ouderslaapkamer aan de achterzijde is, naast vaste kastruimte (knieschotten tegen de achterwand) ook een toiletvoorziening (separaat toilet) aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast nog uitgerust met een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (slechte staat) en is ingedeeld met een 3e slaapkamer en bergruimte.

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en aangelegd met bestrating en beplanting. Achter in de tuin een royale vrijstaande houten berging van circa 5 m². Ernaast en ervoor een tweetal overkappingen van in totaal 10 m². Ideaal om onder te zitten, speelgoed of gereedschap kwijt te kunnen of gewoon uw fiets te stallen.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voorgelegen straat.

Verplicht onderhoud en werkzaamheden voor rekening van de koper:
Op dit moment loopt het rioolstelsel van de woning aan de Magdalenalaan 2 in totaliteit mee op het riool van de woning van de Magdalenalaan 1. Direct na sleuteloverdracht en binnen 2 maanden daarna dient dit van elkaar gescheiden te zijn en dient koper het rioolstelsel voor haar rekening opnieuw aan te leggen v.w.b. het perceel Magdalenalaan 2 te Hengelo (O). De huidige verbinding tussen Magdalenalaan 1 en Magdalenalaan 2 v.w.b. het riool kan dan niet meer worden gebruikt en zal worden afgekoppeld.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1929. De perceeloppervlakte bedraagt 152 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 316 m³. De woonoppervlakte bedraagt 97 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Cv-ketel van het bouwjaar 2000 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 97 m2
  • 152 m2
  • 3

Kenmerken Magdalenalaan 2

Overdracht

Vraagprijs€ 149.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud316 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1929
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Magdalenalaan 2

Vergelijkbaar woningaanbod