Jozef Israëlsstraat 3 te Hengelo

De echte liefhebbers van een jaren ‘30 woning met karakter en veelal authentieke kenmerken weten na het zien van de foto’s al genoeg!

Zoekt u een karakteristieke, uiterst sfeervolle en gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP WONING met veel AUTHENTIEKE elementen, verkerend in een zeer goede staat van onderhoud, gelegen op een royale kavel (206 m²) met vier slaapkamers, moderne en vernieuwde inbouwkeuken en badkamer (beide uit 2022) en een diepe tuin?

Dan hebben wij voor u wat u zoekt! We zien u graag bij de woning voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerst verdieping, onder de trapopgang een extra kelderruimte, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, achter portaal/bijkeuken.

De hal is uiterst sfeervol…. hoge plafonds, glas-in-lood ramen en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel mee.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met aan de tuinzijde het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een erker en een houten vloer (afgewerkt met een PVC-vloer), welke doorgelegd is naar de keuken en bijkeuken. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en door de raampartijen aan beide kanten is er sprake van een fijne lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning.

De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur heeft u als bewoner de beschikking over een RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie (koelkast met 3-laden vriezer), 5-pits gaskookplaat met oven (Boretti fornuis) en een vaatwasser. De keuken is zowel via de hal als de woonkamer te bereiken.

De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken met aan de rechterzijde de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken voorziet in de aansluitingen van wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er volop vaste kastruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, badkamer en een drietal slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte. De slaapkamers meten respectievelijk 13,5 (inclusief vaste kasten), 10 en 7 m².

De in moderne kleurstelling, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regendouche), hangend toilet en een wastafelmeubel met waskom. Een design radiator zorgt voor de verwarming en de ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Verdeeld over de verdieping een slaapkamer met vaste kast en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Tuin en berging:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en aangelegd met bestrating, beplanting en gazon. Daarnaast beschikt de diepe achtertuin over een houten berging van circa 9 m².

Parkeervoorzieningen:
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1933, de inhoud van het woonhuis ligt rond de 442 m³ en het perceel oppervlak bedraagt 206 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CR Remeha Tzerra M 39c PLUS Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.