Skip to content

Te koop: woonhuis Elburgerweg 26 8181 EN Heerde

Beschikbaar

€ 799.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Heerde Elburgerweg 26

Rijdend over de Elburgerweg in de richting van de uitgestrekte bossen en heidevelden nabij Heerde ligt aan de rechterzijde van de weg en aan de rand van de bebouwing deze werkelijk unieke, door architect Slager ontworpen, rietgedekte gezinsvilla. Een waar kunstwerk waarin een perfecte balans is gecreëerd tussen luxe, comfort en ruimte, maar ook gemoedelijke warmte en een sfeer. Belangrijke kenmerken die een huis tot een thuis maken. Welkom aan de Elburgerweg 26.

De huidige eigenaar heeft de villa tien jaar geleden met aandacht en zorg laten bouwen en we kunnen stellen dat dit zeer geslaagd is. Aan alle details zijn gedacht en het wenselijk comfort in deze prijsklasse is overal aanwezig. Denk bijvoorbeeld aan vloerverwarming op beide leefetages, domotica, een badkamer en suite, maximaal daglichttoetreding door bijzonder hoge raampartijen met ingebouwde zonwering etc. etc. We gaan maar eens binnen kijken.

Het begint bij de royale oprit die is afgesloten middels een elektronisch toegangshek. De carport valt nauwelijks op in de architectuur en zo ook de garage. Naast de garage de hoofdentree, uiteraard voorzien van alarm. Links lopen we de woonkamer binnen en wat hier opvalt is de geweldige vide. Boven wordt met beneden verbonden en licht en ruimte komen goed tot z’n recht. Wat verder opvalt, ondanks de strakke lijnen en gietvloer is de warme woonsfeer die deze leefruimte ademt. De open haard is letterlijk het centrum van deze leefruimte en verbind een eethoek met de zitkamer. Vanuit de eethoek zicht op de achtertuin waar we later nog even op terug komen. De luxe keuken met merken als Boretti en Miele is uitgevoerd in een mooie zwarte kleurstelling. Uiteraard is ook deze ruimte van alle gemakken voorzien en handig gesitueerd nabij de eethoek. Vanuit hier toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en daarachter een werk- of slaapkamer op de begane grond en de garage met machineruimte.

Op de etage veel licht en ruimte. De etage is onderverdeeld over 3 slaapkamers, waarvan de ouderkamer naast walk in closet is voorzien van een eigen luxe badkamer met vrijstaand bad, royale douche hoek en toilet. Een 2e badkamer en een separaat toilet op de overloop maken de ruimteverdeling compleet. Het sanitair is met zorg passend uitgezocht en van het luxe merk Philippe Starck. Deze overloop rondom de vide zorgt voor de verbinding van de genoemde ruimtes. Ook op de etage is goed zichtbaar dat een architect heeft nagedacht over functionaliteit en woongenot. Aan de voorzijde bijvoorbeeld is de slaapkamer voorzien van een glaspartij van maar liefst 6 meter hoog. De zolder biedt voldoende bergruimte en de huidige eigenaar heeft zelfs ruimte gecreëerd voor een sauna.

En dan buiten:
De villa staat vrijwel midden op z’n kavel. Zo is er aan de voorzijde een fijne buffer naar de weg maar ook ruimte voor een zonneterras met privacy. Achter een besloten tuin met fraaie bomen, een deels overdekt schaduwterras nabij de eethoek van de woning en plek voor een gazon.

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere villa te komen bezichtigen. Wij beloven u dat u verrast zult zijn door de sfeer die hier gepaard gaat met het genoemde comfort en de wenselijke luxe.

  • 203 m2
  • 912 m2
  • 4

Kenmerken Elburgerweg 26

Overdracht

Koopprijs€ 799.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte912 m2
Woonoppervlakte203 m2
Inhoud883 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Elburgerweg 26

Marktcijfers van Heerde

Gemiddelde verkoopprijs in Heerde

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Heerde

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Heerde

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Heerde

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Heerde

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Heerde

Landelijk gemiddelde: 2.508