Skip to content

Te Koop: woonhuis Prins Alexanderstraat 1 6644 AM Ewijk

Verkocht o.v.

€ 469.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Ewijk Prins Alexanderstraat 1

Deze sfeervolle rietgedekte WOONBOERDERIJ is gelegen in de oude dorpskern nabij het centrum van het rustige dorp Ewijk. Dit woonhuis is met zorg onderhouden en staat op een groot perceel van maar liefst 1.276 m2. Een grote tuin met veel privacy met een garage van 35 m2. De centrumvoorzieningen van Ewijk met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek liggen op loopafstand.
Regionale voorzieningen in Beuningen zijn op circa 3 kilometer afstand en in 10 autominuten bent u in Nijmegen. Diverse verenigingen zijn actief in en rondom Ewijk.

Algemeen
– Bouwjaar: 1840
– Woonoppervlak: 195 m2
– Overig inpandige ruimte: 67 m2
– Externe bergruimte: 35 m2
– Inhoud: 1.097 m3 (woonhuis)
– Inhoud: 149 m3 (bijgebouw)
– Perceeloppervlak: 1.276 m2

Indeling

Begane grond: entree, gang met meterkast, woonkamer aan de voorzijde van het woonhuis met een plavuizen vloer en een houtkachel. De vloer in de woonkamer is geïsoleerd. Toiletruimte met een staand toilet met fonteintje. Vanuit de woonkeuken heeft u zicht op de achtertuin; een heerlijke ruimte om in te verblijven.
De keuken (2008) is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad. Alle apparatuur is van Siemens. De vriezer en de koelkast staan in de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken beschikt tevens over aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling (Nefit Topline Compact HR, 2008, eigendom, twee jaarlijks onderhoudscontract).
Aan de voorzijde van het woonhuis is tevens een opkamer aanwezig met een eikenhouten vloer welke op dit moment in gebruik is als werkkamer. Onder de opkamer is een gewelfkelder aanwezig welke toegankelijk is vanuit de keuken. Deze is zo behandeld dat hij helemaal droog is.
Slaapkamer op de begane grond met een vaste kast. Badkamer (in 2005 gemoderniseerd) met een ligbad, douchecabine en een hardstenen aanrechtblad met wastafel.
Aan de achterzijde van het woonhuis een deel; een praktische grote (berg-)ruimte.

Eerste verdieping: grote slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met veel bergruimte onder de kap. Deze is toegankelijk vanuit de opkamer. Het achterste deel van het woonhuis is een open verdiepingsvloer en te bereiken middels een trap in de deel. Indien gewenst kunnen hier enkele slaapkamers en/of een badkamer worden gerealiseerd (de voorbereidingen t.b.v. een badkamer zijn reeds aanwezig).

Garage
Stenen garage van 35 m2, in spouw gebouwd en voorzien van elektra.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke tuin. 20 Meter diep en ruim 30 meter breed en gelegen op het westen. Verder in de tuin:
– een walnotenboom en een perenboom;
– en bloementuin met veel kleur;
– gebakken straatwerk;
– een authentieke waterput;
– sproei-installatie;
– een houtopslag en een composthoop.
Laat u inspireren door de foto’s! Voor een totaalbeeld hebben we ook enkele buitenfoto’s toegevoegd in de zomerdag waarbij de tuin vol in bloei staat.

Verder
– De plafonds in de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer, keuken en badkamer zijn met tempex geïsoleerd;
– Het dak wordt ondersteund door 6 palen en is geïsoleerd met glaswol;
– Er is rondom de woning een drainagepijp gelegd; mede door de rieten kap is de woning slechts gedeeltelijk voorzien van goten;
– Eind jaren tachtig is alle elektra vervangen;
– Veel kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas;
– De west- en zuidzijde van het dak zijn vernieuwd in 2005, de oost- en noordzijde in 2010 (de rieten kap, panlatten en rietvorsten);
– In 1987 is de woning behandeld tegen ongedierte (door Rentokil);
– Veelal voorzetwanden welke met glaswol zijn geïsoleerd;
– Waterpomp aanwezig (in de deel) voor het grondwater;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Energielabel: E;
– Glasvezelaansluiting aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

  • 195 m2
  • 1.276 m2
  • 2

Kenmerken Prins Alexanderstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 469.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.276 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie195 m2
Inhoud1.097 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1840
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Prins Alexanderstraat 1

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod