Skip to content

Te koop: woonhuis Ermerzand 46 6718 MB Ede

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 364.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ede Ermerzand 46

In de geliefde woonwijk Kernhem vind je deze INSTAPKLARE en GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING, waar je niet alleen profiteert van de centrale ligging, maar ook van het comfort dat nieuwbouw met zich meebrengt! De woning is in 2016 gebouwd en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een fraaie PVC-vloer (begane grond) en laminaatvloer (1e en 2e verdieping) en gladde wanden met scanbehang en witte plinten, waardoor je een uitstekende basis hebt om hier jouw eigen (t)huis van te maken! Ook de 13 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin met een zonnige situering op het zuiden is een groot pluspunt van deze leuke woning. Maar we hebben er nog veel meer voor je in petto en die laten we je graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is betegeld met lichte gemarmerde wandtegels en antracietkleurige gemarmerde vloertegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, waar de kamerbrede pui met openslaande tuindeuren samen met de situering op het zuiden voor een prettige lichtinval zorgt. Met de elektrisch bedienbare buitenwering kun je desgewenst wat schaduw in huis (en op het terras) creëren. Uiteraard ontbreekt ook een praktische trapkast niet.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd granieten aanrechtblad. Deze fraaie inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap (RVS), carrouselkast, spoelbak en vaatwasser.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een grijs eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming. De wit gesausde wanden zijn afgewerkt met een glad scanbehang.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 16m2, 12m2 en 7m2 prettig ruim en door de rechte wanden praktisch in te richten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde (zuidzijde) zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en inloopdouche en heeft dezelfde betegeling als de toiletruimte op de begane grond.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een grijs eikenstructuur laminaatvloer. Ook hier zijn de wit gesausde wanden afgewerkt met een glad scanbehang.

2e Verdieping
De 2e verdieping is nu één grote open ruimte, maar biedt gezien het vloeroppervlak (27m2) de mogelijkheid om hier 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een dakraam en veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een white wash eikenstructuur laminaatvloer en wit gesausde wanden.

Tuin
Wat zeker ook een groot pluspunt aan deze woning is, is de riante achtertuin! Deze is maar liefst 13 meter diep en heeft een zonnige situering op het zuiden. Bij de achtergevel is met grijze betontegels een groot terras gecreëerd, waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Zoek je liever de schaduw op, dan kun je de (elektrisch bedienbare) buitenzonwering laten zakken of onder de veranda gaan zitten. Deze overkapping is in het verlengde van de houten berging gerealiseerd en is een fijne plek om beschut van het buitenleven te kunnen genieten. De grijze betontegels zijn vanaf het terras tot aan de poortdeur doorgelegd en worden onderbroken door borders met beplanting, wat de tuin een mooie groene uitstraling geeft.

De voortuin is ingericht met bestrating en antracietkleurige split; een beukenhaag scheidt de voortuin van het voorgelegen (openbare) voetpad.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 120m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 440m3
Grondoppervlakte: 139m2
Bouwjaar: ca. 2016

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 36m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 27m2

Tuin
Berging: ca. 5m2
Veranda: ca. 8m2

Omgeving
Deze instapklare tussenwoning bevindt zich op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Kernhem. Kernhem is een fraaie en ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeerplaatsen en een diversiteit aan speelvoorzieningen. Voor basisscholen, kinderopvanglocaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Parkweide vind je onder andere de Albert Heijn, Aldi, Etos, een bloemist, bakker, lunchroom, cafetaria en een kapper. Met de fiets ben je binnen mum van tijd in de bossen, op de Ginkelse heide of in het gezellige winkelcentrum van Ede, dat een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden te bieden heeft. En met de auto zijn via de nabijgelegen rijksweg N224 de autosnelwegen A30 en A12 ook snel bereikbaar!

Kortom: de afwerking, de tuin op het zuiden en de centrale, kindvriendelijke ligging zijn slechts een paar factoren die bij deze leuke tussenwoning voor veel woonplezier zullen zorgen! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

  • 120 m2
  • 139 m2
  • 4

Kenmerken Ermerzand 46

Overdracht

Koopprijs€ 364.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte139 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud440 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ermerzand 46

Vergelijkbaar woningaanbod