Ruim en gelijkvloers wonen in hartje Brummen!
Dit comfortabele appartement met energielabel A ligt ideaal tussen Zutphen en Dieren. Supermarkt, winkels en gezellige restaurants vind je allemaal op loopafstand, zo kan de auto vaak gewoon blijven staan. Parkeren kan op het terrein aan de achterzijde van dit kleinschalige appartementengebouw aan de Ambachtstraat. Dit hoekappartement op de bovenste verdieping heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten.

Met 5 minuten ben je op het treinstation en diverse medische voorzieningen, waaronder een huisarts en een apotheek, zijn binnen handbereik. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen, en de A348 brengt je richting Arnhem en de snelweg A12.

Indeling:
Appartementengebouw:
De entree van het gebouw is in het autovrije deel van de straat, tussen de Ambachtstraat en het parkeerterrein bij de supermarkt. Het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, is te bereiken met de trap en lift. Een pluspunt is de videofoon, waardoor je kunt horen én zien wie aanbelt. Bij het appartement hoort een berging van circa 5.6 m2, voor de fiets(en) en andere spullen.

Appartement:
Ga je met de trap of met de lift naar boven? Vervolgens loop je over de galerij naar de voordeur van nummer 10. Vanuit de lange hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken, met uitzondering van de keuken en de inpandige berging. Aan de linkerzijde is de meterkast en aan de achterzijde, in een kast, hangt de HR-ketel.
De circa 6.60 meter brede woonkamer is een mooie leefruimte met grote ramen aan de zuidwestkant. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Voor een grote zithoek, de eettafel en andere meubels is genoeg plek!
In de halfopen keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, origineel van het bouwjaar van het appartement. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast kun je hier al snel aan de slag. Achter de schuifdeur is een inpandige berging, met plek voor de wasapparatuur en andere spullen.
Dit goed ingedeelde appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de koele noordoostkant. De master bedroom heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en de andere slaapkamer is te gebruiken als werkkamer, kleedruimte, kinderkamer en/of logeerkamer.
Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte met fonteintje en de badkamer te bereiken. In de badkamer zie je niet alleen een douche en een wastafel, maar ook een ligbad!

Balkon:
De woonkamer grenst aan het balkon van goed formaat, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een fijne plek om met meerdere mensen buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom);
– 6 zonnepanelen met optie tot uitbreiden naar 8 panelen (2023);
– Twee ruime slaapkamers;
– Balkon op het zuidwesten;
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
– Gratis parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein;
– Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP);
– VvE bijdrage € 233,25 per maand;
– Energielabel A