Skip to content

Te koop: woonhuis Lagunesingel 72 6642 EB Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Lagunesingel 72

Bent u op zoek naar een woning met veel ruime kamers, luxe afwerking, zonnige achtertuin en in een kindvriendelijke buurt op een toplocatie? Dan hebben wij een kooptip!

Deze bovenmatig luxe afgewerkte ROYALE HOEKWONNG met maar liefst 182 m2 woonoppervlak staat in de Beuningse Plas en beschikt over een vrij uitzicht over het water en een zonnige achtertuin op het zuid – westen. Door de enorme hoogte van de woning, heeft men een begane grond en daarboven drie volwaardige verdiepingen. Momenteel zijn er 4 royale slaapkamers en zijn er op de derde verdieping nog eenvoudig 1 of 2 extra kamers te creëren. Hierdoor zou men dus desgewenst 6 ruime slaapkamers krijgen. Daarnaast is ook nog een tweede badkamer te realiseren.
In dit prachtige huis is een werkelijk hotelgevoel gecreëerd, met afwerking en kwaliteit als pluspunten. De woonomgeving staat voor wonen tussen rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen. De Beuningse Plas garandeert een uitstekend woonklimaat door een speelse samenhang tussen groen en water. Een heerlijke plek dus om te wonen!

Algemeen
– Bouwjaar: 2009
– Woonoppervlak: 182 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 647 m3
– Perceeloppervlak: 197 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met luxe sierbehang, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De moderne, champagne kleurige open keuken (2009) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schiereiland met een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een vaatwasser (2020), een carrouselkast en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een kastenwand met combi-oven, stoom-oven en ruime koelkast. De royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is erg licht door de vele ramen en beschikt over een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In zowel de woonkamer als de keuken is ingebouwde radio aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers (beide circa 17 m2). De luxe, moderne badkamer is voorzien van sanitair van het merk Duravit. De ruime inloopdouche heeft een fraaie glazen (anti-kalk) douchewand, een in de vloer geïntegreerde drain, een design douchekop en een handdouche. Het wastafelmeubel beschikt over twee wastafels met in de muur geïntegreerd leidingwerk. Daarnaast is de badkamer voorzien van een hangend toilet, vloerverwarming, inbouwverlichting en ingebouwde radio. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een hoge witte plint.

Tweede verdieping: op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers (circa 16 en 14 m2) aanwezig, beide met veel ramen welke zorgen voor veel lichtinval. In de ruime berging bevinden zich de c.v.-opstelling (Intergas, 2009, eigendom), het mechanische ventilatiesysteem en de witgoedaansluitingen. Er bestaat een mogelijkheid om hier een tweede badkamer of een inloopkast te realiseren. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een hoge witte plint.

Derde verdieping: deze open en hoge zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Met gemak kan men hier één of twee extra slaapkamers creëren.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is maar liefst 13 meter diep en 7 meter breed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich prachtige circa 4 meter diepe overkapping met drie lichtstraten en inbouwverlichting. De overkapping is voorzien van zinken kraaldelen en EPDM dakbedekking (levensduur circa 30 jaar). Bovendien beschikt de tuin over een tuinmuur met gemetselde penanten en een achterom met afsluitbare stalen tuinpoort. Achterin de tuin is een houten berging met elektra aanwezig.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie);
– De gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van houten, hoogglans witte kozijnen en titanium deurbeslag;
– In 2009 is de woning voorzien van nieuwe binnendeuren;
– Alle trappen in de woning beschikken over roestvrijstalen armleuningen;
– De wanden en plafonds in de gehele woning zijn in 2009 gestuct;
– Het schilderwerk buiten is van 2016 en het schilderwerk binnen van 2018;
– De weg aan de achterzijde van de woning is mandelig;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig.

Zo af en toe komt er een woning te koop die echt onderscheidend is. Dit herenhuis, met maar liefst vier woonlagen, in de geliefde wijk de ‘Beuningse Plas’, is er zo één. Niet alleen door het fraaie en unieke aangezicht, maar ook door de hoeveelheid ruimte en het hoge afwerkingsniveau.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 182 m2
  • 197 m2
  • 4

Kenmerken Lagunesingel 72

Overdracht

Koopprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte197 m2
Woonoppervlakte182 m2
Inhoud647 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lagunesingel 72

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod