Zin in een goed geïsoleerde thuishaven met een eigen parkeerplaats en vrijstaande houten berging? Ontdek deze prachtige eengezinswoning Midasstraat 26 in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf.

Wat maakt Midasstraat 26 zo bijzonder?
Een eigen parkeerplaats én een vrijstaande houten berging vormen slechts het begin. Het pronkstuk is de uitgestrekte, zonnige achtertuin van 79m2 op het zuiden. Hier vind je volop zonlicht, waardoor je optimaal kunt genieten van je eigen stukje tuin. Met vrij uitzicht op het direct aangrenzende gezamenlijke binnenterrein waar o.a. bomen zijn geplant, picknicktafels staan, gras, fraaie tegels en een sierlijke heg zijn aangelegd. Een kleine oase waar de kinderen veilig kunnen stoepkrijten op het hofje, hun eerste stappen kunnen maken in het gras, veilig afgeschermd door het hegje of eindeloos kunnen hinkelen op het aangelegde hinkelpad. Alleen of met de buren zullen de nieuwe eigenaren veelvuldig gebruik maken van de picknicktafels, gezellige zomeravonden, barbecueën en andere initiatieven als gezin, met vrienden of met familie die langskomt.

Met vijf slaapkamers biedt deze woning een overvloed aan ruimte, perfect voor een groeiend gezin of voor wie extra kamers wil gebruiken voor andere doeleinden. Bijvoorbeeld een muziekstudio op een van de twee kamers op de bovenste verdieping, en de andere kamer waar een tiener op de vensterbank van de dakkapel knus weg kan dromen in een boek of zal genieten van het uitzicht op de omgeving of van de spelende kinderen op het binnenhofje. Kortom, de royale indeling zorgt ervoor dat elk gezinslid zijn eigen plekje kan vinden, terwijl er ook voldoende ruimte is voor gezamenlijke activiteiten.

Verkoper vertelt:
Wonen in de Midasstraat kijken we met een warm gevoel op terug. Echt ons eigen stekje, naar onze smaak aangekleed. Ieder kind ook een eigen plekje in huis en door de schuifpui samen met de mooie tuin ook in contact met buiten. De kinderen konden vrij spelen op het pleintje met de buurtkindjes en we konden ze door het uitzicht zonder problemen in de gaten houden. Veel groen, speeltuinen, kinderboerderijen in de omgeving om op een vrije dag in de buurt toch een leuk uitje te hebben of zelfs kinderfeestjes te vieren. Even een ijsje eten in het winkelcentrum of met de trein naar Nijmegen. Nu is het tijd om dat hoofdstuk te sluiten en een nieuwe weg op te gaan. En voor nieuwe bewoners om het helemaal hun plekje van te maken met hopelijk net zulke mooie herinneringen als ons.

Woning highlights:
+ Energielabel A
+ Voorzien van zonnepanelen (2018)
+ Kindvriendelijke omgeving, veel groen- en speelvoorzieningen
+ Loopafstand van Natuurgebied de Landerijen
+ Parkeerplaats op eigen terrein
+ Mede-eigenaar van autoluw groen hofje, grenzend aan achtertuin
+ Stadsverwarming en mechanische ventilatie
+ Onderhoudsvrije kozijnen
+ Tijdloze architectuur: rode en witte stenen gevel

Woning kenmerken:
+ Grotere woningtype in het populaire voormalige nieuwbouwplan Mon Ami. De binnenmaten zijn 5,11 meter x 9,40 meter op zowel de begane grond, als de 1e verdieping.
+ Woonoppervlakte: 131 m2!
+ Externe bergruimte: 7 m2
+ Bouwjaar: 2015
+ Kosten mandelig perceel (binnenplaats) € 16,61 per maand

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een stijlvol afgewerkte toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer (ca. 31m2) is een lichte en luchtige ruimte met grote schuifpuien die uitkijken op de zonnige achtertuin. Een knusse nis biedt de perfecte plek voor een tv-meubel of een speelruimte voor kinderen. De vloer is bedekt met lichtgrijs houtlaminaat dat doorloopt tot de open keuken. Hier is gekozen voor een laminaatvloer zonder groeven, wat praktisch is, vooral in een ruimte als de keuken waar gemorste etensresten snel worden opgemerkt. De keuken (ca. 7m2) heeft een robuuste uitstraling dankzij het moderne betonlook aanrechtblad met houten afwerkingen. De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur zoals een oven, kookplaat (defect), vaatwasser, afzuigkap, vriezer, en een koelkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping waar drie slaapkamers (ca. 17m2, 9m2 en 8m2) zijn gesitueerd. Elke kamer heeft voldoende ramen die daglicht binnenlaten en is afgewerkt met laminaat. De badkamer is afgewerkt met moderne zwarte/grijze plavuizen en witte wandtegels, biedt een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft nog twee extra slaapkamers (ca. 16m2 en 11m2), ideaal voor gasten, als werkruimte, of simpelweg als slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en praktische opbergruimtes achter knieschotten. Een dakkapel met extra brede vensterbank zorgt voor extra ruimte, licht en leuke zitplek om uit het raam te staren.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 79m2), toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer, is een heerlijke buitenruimte met een perfecte mix van bestrating en groen. De tuin is ideaal voor zomerse barbecue-avonden of als veilige speelplek voor kinderen. Aan het einde van de achtertuin vind je een houten berging (ca. 7m2) voor extra opslag. Naast deze berging is de parkeerplaats op eigen terrein. Zo hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. De achtertuin grenst aan het gezamenlijke privé binnenterrein. Dit is een ruime, met open karakter, doch knus groen binnenhofje waar een met heg omheind speel- en grasveld is aangelegd voorzien met met picknicktafels, waterpomp, bomen en straatverlichting om het helemaal compleet te maken.

Locatie:
Midasstraat 26 heeft een geweldige locatie, op loopafstand van International School, het Lorentz Lyceum, het NS-station Arnhem-Zuid, sportfaciliteiten en Winkelcentrum Schuytgraaf. Het winkelcentrum biedt een breed scala aan voorzieningen zoals eetgelegenheden, winkels, supermarkten, een kapper en een drogisterij. Ook het populaire restaurant FortVier bevindt zich vlakbij, ideaal voor wie graag lokaal culinair wil genieten. Daarnaast staat de wijk bekend om haar uitstekende verbindingen met de A50 en A325, en wordt gekenmerkt door groene parken en recreatiegebieden, waardoor het een zeer aantrekkelijke en vooral plezierige woonomgeving is, met name voor gezinnen.

Aanvaarding: In overleg

Geïnteresseerd geraakt? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de Midasstraat 26.

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.