Dit ruime 3-kamerappartement ligt op loopafstand van het prachtige Immerloo Park, met een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht op een groen plantsoen. Aan de ene kant wandel je zo het park in, aan de andere kant ben je snel bij de uiterwaarden. Het appartement is goed onderhouden en heeft een lichte woonkamer met een nette laminaatvloer, één slaapkamer (eenvoudig twee te realiseren) en een nette keuken, extra kamer en badkamer. Perfect voor starters, alleenstaanden, stelletjes of ouderen.

Waarom je hier wilt wonen:
+ Ideale locatie – keuze tussen het centrum van Arnhem of Huissen
+ Alleen bestemmingsverkeer – ’t Duifje is een rustige wijk, zonder doorgaand verkeer. Alleen bewoners en mensen met een bestemming in de wijk komen hier.
+ Extra kamer – met een kleine aanpassing kan hier een 2e slaapkamer van worden gemaakt
+ Centrale verwarming – met een gemeenschappelijke voorziening voor warm water en blokverwarming
+ Goede verbindingen – zowel met het openbaar vervoer als de Pleijroute (Velperbroekcircuit)
+ Genoeg opbergruimte – eigen berging in de onderbouw
+ Ruime parkeermogelijkheden – openbaar parkeren voor de deur

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree is verzorgd en biedt toegang tot de brievenbussen, het bellenplateau, de trap en de lift.

Tweede verdieping
Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, direct naast de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine.

Er is een apart toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een praktische indeling met een ruim werkblad, dankzij het dubbele keukenblok. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. De tweede kamer is bij de keuken getrokken en fungeert nu als ruime eetkamer, een gezellige plek om samen te koken en te eten.

Balkon
Het balkon heeft een fijne sfeer dankzij de houten vlondervloer en ligt op het zuiden, dus je kunt er bijna de hele dag van de zon genieten. Met zo’n 9 m² is er genoeg plek voor een lekker zitje, en het uitzicht op het plantsoen maakt het een heerlijk rustige plek om even buiten te zijn.

Locatie:
Gelegen in de wijk ’t Duifje, woon je in een groene omgeving, met zowel Park Immerloo als de uiterwaarden op loopafstand. Sportfanaten en hondenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het park, waar je naast een discgolfparcours, jeu de boulesbaan en bootcampparcours kunt genieten van de natuur. Dankzij de ruime groen- en speelvoorzieningen in de buurt is dit appartement ideaal voor stellen, starters en ouderen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten en drogisterijen in de buurt. De winkelcentra Drieslag en Kronenburg zijn snel te bereiken, zowel met de fiets als met de auto. De bushalte ligt bijna voor de deur en bussen rijden er regelmatig. Daarnaast ben je zo op de Pleijroute, waardoor je snel het Velperbroekcircuit en andere uitvalswegen bereikt.

VvE:
De VvE-bijdrage is € 190,70 per maand (dit is exclusief voorschot stookkosten van € 55,00)

Voorzieningen:
+ Treinstation – 3,50 km
+ Bushalte – 0,08 km
+ Centrum – 2,38 km
+ Snelweg afrit – 0,43 km
+ Supermarkt – 1,01 km
+ Kinderopvang – 0,44 km
+ Basisonderwijs – 0,50 km
+ Voortgezet Onderwijs – 2,34 km

Aanvaarding:
Kan direct.

Benieuwd geworden? We laten je met plezier alle hoekjes van dit appartement zien!

Disclaimer
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.