Wat een leuk huis is dit, mooi verbouwd en met een geweldige tuin op het zuiden! Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren, er zijn twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer. De kozijnen met HR-glas zijn van kunststof, de keuken met kookeiland is een plaatje en de badkamer met inloopdouche en tweepersoons wastafelmeubel is van goed formaat. Met de leukste speeltuin van Aalten als achterburen, woon je hier op een geweldige plek!

Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een treinstation, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Zo is de stad binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde, waar de bewoners hun auto op eigen terrein parkeren, is de entree van deze hoekwoning. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Achter een van de mooie paneeldeuren is de toiletruimte, met een wandcloset en fraai tegelwerk.
Vanuit de hal is de keuken te bereiken, die in open verbinding met de woonkamer staat. In de keuken ligt, net als in de hal en toiletruimte, een donkere tegelvloer en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting. De indeling van de keuken is fraai, met een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
De woonkamer is, dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde, heerlijk licht. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin en de rustige straat, en bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn, net als het plafond, met lichte kleuren afgewerkt.

Eerste verdieping:
Ten opzichte van de originele indeling is de eerste verdieping gewijzigd. Er zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Waar vroeger de doucheruimte was, is nu een portaal met de vaste trap naar de zolder. In een vaste kast, te bereiken vanaf de overloop, is ruimte voor de wasapparatuur.
Aan de achterzijde is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een 4-deurs garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als superleuke kinderkamer met, net als in de master bedroom, inbouwverlichting in het plafond.
De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een grote inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, een spiegel, hoge kast en een handdoekenradiator.

Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolder, verdeeld in een overloop en een zolderkamer. Elektra en verlichting zijn aanwezig, en op de overloop hangen de HR-ketel en de unit van het ventilatiesysteem.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken is de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken. Met gras en gevarieerde beplanting is dit een fijne plek met veel groen. In de houten berging kun je veel spullen opbergen en het terras heeft een uitstekende zonligging. Bij het terras is een poort naar de zijkant, waar de bewoners hun auto neerzetten. De voortuin met leuke beplanting maakt het huis helemaal af.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met HR++-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010);
– Alle gas-, water- en elektraleidingen zijn vernieuwd.
– V.v. dakisolatie en isolerende beglazing.
– Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (in gebruik als thuiswerkplek);
– Mooi aangelegde tuin op het zuiden met eigen achterom;
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
– In 2026 is de gemeente van plan de hele straat opnieuw in te richten, in dezelfde stijl als de Lichtenvoordstestraatweg.
– Energielabel D.