Op een mooie, centrale plek In Aalten staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een badkamer met hoekbad. De voortuin grenst aan een autovrij pad en de achtertuin met overdekt terras is gesitueerd op het zonnige westen. De tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en de moderne keuken met inbouwapparatuur zorgen voor een woning met veel sfeer en comfort.

Het centrum, winkels, scholen, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en aan de rand van de wijk loop je de Molenkampsdijk in, richting het Loohuisbos en het buitengebied richting Haart.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je de mooie voordeur en een deur naar de berging, die ook vanuit de keuken te bereiken is. De berging, geschikt voor fietsen en als provisieruimte, is voorzien van elektra en een bergvliering. In de hal zie je de trapopgang, lichte paneeldeuren en een mooie plavuizen vloer. De toiletruimte is ingedeeld met een toilet en lichte tegels op de wanden en vloer.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui naar het overdekte terras, die tevens voor fraai uitzicht naar de tuin zorgt. Bij het zitgedeelte staat een mooie houtkachel en naast het eetgedeelte biedt de trapkast veel praktische bergruimte.
In de halfopen keuken staat een zeer ruime, moderne hoekopstelling (2020) in een prachtige kleurencombinatie. De kasten en brede lades bieden veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Erg handig is de inbouwkast, te bereiken vanaf de overloop. In de slaapkamers ligt een donkere laminaatvloer, die goed past bij de kleuren op de muren en in de slaapkamer aan de voorzijde hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers, waarvan een groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een hoekbad/douche, een wandcloset en een wastafel. Dankzij het kunststof kozijn met draai-/kiepraam is de badkamer heel licht en ruimtelijk.

Zolder:
Achter het luik op de overloop bevindt zich een ruime bergzolder met de opstelling van de HR-ketel.

Exterieur:
De voortuin met gevarieerd groen, bestrating en een pergola is een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Groot voordeel is dat de voortuin grenst aan een rustig, autovrij pad.
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Het grote, overdekte terras biedt ruimte aan meerdere personen en verder zie je een rechthoekige vijver, houten berging, een stukje gras en een tweede terras. De ligging op het westen zorgt voor vele zonuren, met name in de middag en avond.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming via cv-ketel (Nefit, 2016);
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een goede zonligging;
– Drie slaapkamers;
– Energielabel C.