Ga naar inhoud

Hooiwal

6651 DX Druten

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op
Project website

0 vrij van 38

Project website

€ 325.000,- t/m € 455.000,-

  1. Home>
  2. Nieuwbouw>
  3. Koop Druten Hooiwal

Heerlijk wonen in Hooiwal!

Met nieuwbouwproject Hooiwal komen er 38 koopwoningen bij in Druten. Het aanbod bestaat uit 33 rij- en hoekwoningen en 5 levensloopbestendige woningen (met de slaapkamer en badkamer op de begane grond). De woningen zijn gelegen tussen de Van Heemstraweg en de Aardschouwstraat, met het centrum van Druten om de hoek. Een deel van de woningen ligt qua prijs onder de NHG-grens.

NATUURRIJKE OMGEVING
In de groene omgeving en de weidse uiterwaarden van de rivier de Waal ervaar je het landelijke gevoel volop. Hier geniet je fietsend of wandelend van de fraaie, ongerepte natuur. Kijk uit over oude landerijen, slingerende dijken, natuurrijke uiterwaarden en mooie boomgaarden. Waag de oversteek met een van de pontjes of kies voor een van de vele fiets- of wandelroutes. Als natuurliefhebber kun je hier je geluk niet op!

VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Woon je in Hooiwal, dan heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het gezellige centrum van Druten – op enkele minuten lopen van Hooiwal – vind je een ruim aanbod winkels, supermarkten en horeca. Ook aan sportvoorzieningen, basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang ontbreekt het niet in de directe omgeving. Voor een avondje theater of film ligt cultureel centrum Bogerd op enkele minuten lopen van Hooiwal.

GUNSTIG GELEGEN
Naast het nabijgelegen centrum van Druten zijn ook andere plaatsen in de buurt goed te bereiken vanuit Hooiwal. Zo ben je met de auto in circa 20 minuten in Nijmegen of Tiel door de goede verbinding met de snelwegen (A15/A50/A73). Ook biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met nabijgelegen dorpen en de treinstations in Nijmegen, Den Bosch en Tiel. Zo ben je altijd snel op je plek van bestemming!

  • 105-142 m2
  • 110-352 m2
  • 408-535 m3

Kenmerken Hooiwal

Overdracht

Prijs€ 325.000,- t/m € 455.000,-
StatusBeschikbaar

Oppervlaktes en inhoud

Inhoud408-535 m3
Woonoppervlakte105-142 m2
Perceeloppervlakte110-352 m2

Overig

Project websiteHooiwal

Bouwtypes Hooiwal

Beschikbaar

Hooiwal - 7 hoekwoningen XL

€ 422.500,- t/m € 435.000,-

Heerlijk wonen in Hooiwal!

Deze riante hoekwoningen beschikken door het platte dak over 3 volwaardige verdiepingen. Dus wil jij een 4e of zelfs 5e slaapkamer, dan is dit mogelijk! De roodbruin genuanceerde gevelsteen en de fraaie witgrijze kaders om de ramen zorgen voor een bijzondere en aansprekende uitstraling. Aan de zijkant kijk je mooi uit over een watergang en groenstrook waar jij als bewoner eigenaar van wordt!

Je komt binnen in de hal met hieraan het toilet. De open keuken ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, verbonden met de achtertuin. De eerste verdieping beschikt naast de complete badkamer over 3 slaapkamers, met een master slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Loop de trap op en je bereikt de volwaardige tweede verdieping. Creëer hier 1 of 2 extra slaapkamers of een ruime werkkamer waar je op thuiswerkdagen heerlijk kunt werken.

  • 142 m2 Woon opp.
  • 228-241 m2 Perceel opp.
  • 535 m3 Inhoud
Beschikbaar

Hooiwal - 2 levensloopbestendige hoekwoningen

€ 417.500,- t/m € 427.500,-

Heerlijk wonen in Hooiwal!

Welkom in je nieuwe thuis! In deze levensloopbestendige hoekwoning – met slaapkamer en badkamer op de begane grond – vind je alles om heerlijk te leven, nu én in de toekomst. Door de dakkapel aan de voorzijde is de eerste verdieping extra ruim en licht. En met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein heb je alle ruimte voor je auto.

Kom je binnen? Via de ruime hal betreed je de woonkamer, open keuken en de complete badkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer die mooi uitkijkt op de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een extra slaapkamer. Wordt dit een hobbyruimte, of misschien de speel- of logeerkamer voor de kleinkinderen?

  • 105 m2 Woon opp.
  • 289-352 m2 Perceel opp.
  • 423 m3 Inhoud
Beschikbaar

Hooiwal - 15 tussenwoningen

€ 334.800,- t/m € 341.550,-

Heerlijk wonen in Hooiwal!

Je hebt volop ruimte om te genieten in deze mooie en ruime tussenwoningen. De langskap en roodbruine gevel met antracieten elementen zorgen voor een fraaie, landelijke uitstraling. 

Aan de voorzijde ligt de open keuken en het woongedeelte ligt aan de achterkant. Heb je liever een leefhoek aan de voorzijde, dan kun je de indeling natuurlijk omdraaien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet, en inloopdouche. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten: van een extra slaapkamer of fitnessruimte tot een werkkamer.

KoopStart

Voor kopers, zeker voor starters, is het in de huidige markt niet altijd eenvoudig om een woning te kopen. Daarom wordt bij Hooiwal voor de 15 tussenwoningen KoopStart ingezet. Deze verkoopoplossing maakt het eenvoudiger om betaalbare koopwoningen aan te bieden. KoopStart is ontwikkeld door OpMaat: een onafhankelijk expert die partijen helpt om meer betaalbare koopwoningen te realiseren.
Met KoopStart wordt een nieuwbouwwoning aangeboden tegen een lagere prijs dan de marktwaarde. Dit gebeurt via een speciale koperskorting die van de marktwaarde wordt afgetrokken. Deze marktwaarde wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur.
Koop je een woning met KoopStart, dan kun je de woning op termijn weer verkopen op de vrije markt. Op dat moment betaal je de eerder verstrekte koperskorting terug, waarbij de waardeontwikkeling van de woning wordt gedeeld. Het waarde-effect van zelf aangebrachte verbeteringen aan de woning is bij doorverkoop of afkoop volledig voor jou en wordt buiten de deling van de waardeontwikkeling gelaten.
De financiering en afspraken bij een KoopStart-woning zijn goed geregeld: als koper kun je gewoon een hypotheek verkrijgen en in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), want KoopStart voldoet aan alle fiscale en juridische eisen en is goedgekeurd voor de NHG. Dit maakt KoopStart voor alle betrokken partijen transparant, efficiënt en eenvoudig toepasbaar.

  • 118 m2 Woon opp.
  • 110-126 m2 Perceel opp.
  • 433 m3 Inhoud
Beschikbaar

Hooiwal - 3 levensloopbestendige tussenwoningen

€ 372.500,-

Heerlijk wonen in Hooiwal!

Deze levensloopbestendige woning – met slaapkamer en badkamer op de begane grond – heeft alles om fijn te wonen. De dakkapel met Frans balkon aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte op de eerste verdieping. Je auto kun je kwijt op de openbare parkeerplek direct voor de woning.

De hal biedt toegang tot de woonkamer met keuken en de complete badkamer. Vanuit de woonkamer loop je de slaapkamer in, uitkijkend over de achtertuin. Op de eerste verdieping met ruime overloop kan naar wens een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

  • 105 m2 Woon opp.
  • 155-156 m2 Perceel opp.
  • 408 m3 Inhoud
Beschikbaar

Hooiwal - 11 hoekwoningen

€ 343.800,- t/m € 348.300,-

Heerlijk wonen in Hooiwal!

Zie jij jezelf al thuiskomen in deze verrassend ruime hoekwoning? De mooie witgrijze kaders om de zijramen zorgen dat deze woningen extra in het oog springen.

Vanuit de ruime woonkamer en open keuken kijk je mooi uit over de tuin en de groene wijk. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Hoe wil je de tweede verdieping inrichten? Je kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of een andere ruimte naar wens realiseren.

KoopStart

Voor kopers, zeker voor starters, is het in de huidige markt niet altijd eenvoudig om een woning te kopen. Daarom wordt bij Hooiwal voor de 15 tussenwoningen KoopStart ingezet. Deze verkoopoplossing maakt het eenvoudiger om betaalbare koopwoningen aan te bieden. KoopStart is ontwikkeld door OpMaat: een onafhankelijk expert die partijen helpt om meer betaalbare koopwoningen te realiseren.
Met KoopStart wordt een nieuwbouwwoning aangeboden tegen een lagere prijs dan de marktwaarde. Dit gebeurt via een speciale koperskorting die van de marktwaarde wordt afgetrokken. Deze marktwaarde wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur.
Koop je een woning met KoopStart, dan kun je de woning op termijn weer verkopen op de vrije markt. Op dat moment betaal je de eerder verstrekte koperskorting terug, waarbij de waardeontwikkeling van de woning wordt gedeeld. Het waarde-effect van zelf aangebrachte verbeteringen aan de woning is bij doorverkoop of afkoop volledig voor jou en wordt buiten de deling van de waardeontwikkeling gelaten.
De financiering en afspraken bij een KoopStart-woning zijn goed geregeld: als koper kun je gewoon een hypotheek verkrijgen en in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), want KoopStart voldoet aan alle fiscale en juridische eisen en is goedgekeurd voor de NHG. Dit maakt KoopStart voor alle betrokken partijen transparant, efficiënt en eenvoudig toepasbaar.

  • 118-119 m2 Woon opp.
  • 114-273 m2 Perceel opp.
  • 453-454 m3 Inhoud

Maandlasten Hooiwal

Ligging project 'Hooiwal'

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

36%

20% NL

30%

20% NL